購(gòu)房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：
　一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看；
　二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。
　注意事項(xiàng)：
　1、在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意，《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號(hào)和發(fā)證日期；
　2、副本具體描述了各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱、最高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。
　3、另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號(hào)；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》五證缺一不可。都是必須公示的，不公示說明有問題，你可以到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T的門戶網(wǎng)站上查查看，房管局，建委看看，應(yīng)該有記錄。

可按以下方法查詢樓盤預(yù)售許可證

一、網(wǎng)上查詢：

XX市住建局

進(jìn)入官網(wǎng)

找到網(wǎng)上服務(wù)大廳模塊

單擊商品房預(yù)售信息查詢

在彈出的頁面中出現(xiàn)搜索欄，可按預(yù)售證號(hào)、公司名稱、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目坐落、城區(qū)幾大類進(jìn)行搜索：項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢，在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱，如：世紀(jì)華都，單擊確定

出現(xiàn)查詢的信息

二、住建局（房管局）查詢：

到房管局辦證大廳的自助查詢機(jī)，或者在總咨詢臺(tái)咨詢。

三、開發(fā)商展示

可以到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局網(wǎng)站去查看,還可以到房產(chǎn)商售樓部去看,要記住看售樓部的預(yù)售許可證是批準(zhǔn)那一棟的。不是有預(yù)售許可證的所有的樓房就能賣。