經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。屬政策性住房，都是有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房取得產(chǎn)權(quán)未滿5年的不得直接上市交易。

就是為了幫助家庭收入低廉的人士提供的住房，是一種政府福利，特別不好申請(qǐng)，條條框框比較多，住滿5年才能買賣。你申請(qǐng)住住還行，二手買賣就算了吧。

答：經(jīng)濟(jì)適用房就是地方政府對(duì)于人才的引進(jìn)政策補(bǔ)貼，是按積分來分配，顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。屬政策性住房，都是有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房者取得產(chǎn)權(quán)未滿5年的不得出租，沒10年不得出售交易。

經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡(jiǎn)稱為經(jīng)適房，等同于國(guó)宅；指由中國(guó)政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國(guó)宅政策稱為廉租房。

經(jīng)濟(jì)適用房都是比較小的，25--60平米不等，物業(yè)服務(wù)環(huán)境質(zhì)量跟商品房肯定是沒得比的，轉(zhuǎn)讓時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房原購(gòu)買價(jià)格與相應(yīng)地段社會(huì)保障性住房上市交易指導(dǎo)價(jià)差價(jià)的90%向政府繳交增值收益。

一般是私人老板建的房子，價(jià)格便宜，房子質(zhì)量沒有保障，環(huán)境是肯定條件差，買來投資，出租還是可以的。成本很快就回來了。