《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第32條規(guī)定：在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏保修期為5年，保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　在家裝施工的眾多項(xiàng)目中，墻面開(kāi)裂和房屋滲漏等一直是最常見(jiàn)的問(wèn)題。實(shí)際上，影響這些項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題的因素有很多，除了裝修施工材料及人員的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)外，原先的房屋建筑硬件質(zhì)量也起到很大的決定作用。建筑物的滲水、漏水問(wèn)題比較普遍，雖然看起來(lái)不起眼，但是建筑施工中普遍存在的問(wèn)題，而對(duì)于這部分問(wèn)題，建設(shè)責(zé)任主體單位也應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

　　根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，對(duì)正常使用條件下的房屋建筑工程最低保修期限也進(jìn)行了規(guī)定。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，頂樓天花板、廁所、墻壁的防滲漏質(zhì)保年限為五年，電線、水管、空調(diào)管線以及精裝房的裝修部分的質(zhì)保年限為兩年，且在這兩年間 ，一旦在正常使用的情況下出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)責(zé)任主體單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任，保修費(fèi)用也由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。而建筑工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在此需要注意的是，住房各部位、部件的保修期不能與建筑工程保修期混為一談，在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中，對(duì)保修期也有相關(guān)規(guī)定，比如其中規(guī)定屋面防水保修期為3年，墻面保修期為1年等。

　　住宅裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定的相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)。保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。而好的裝修公司，其保修期限一般會(huì)比規(guī)定的還要長(zhǎng)。在裝修工程驗(yàn)收合格之后，業(yè)主也應(yīng)該向裝修公司索要工程保修單，利于出現(xiàn)問(wèn)題后有效維權(quán)。

　　此外，2013年9月我國(guó)首部《家居行業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》也已實(shí)施，《規(guī)范》顯示，裝修公司必須向顧客明示地板、門(mén)窗、吊頂、瓷磚、水電系統(tǒng)、墻壁、櫥柜等的具體保修時(shí)間和保修范圍。裝修合同里的保修條款應(yīng)該對(duì)具體的保修項(xiàng)目時(shí)間進(jìn)行細(xì)分，有的裝修公司的一些保修服務(wù)時(shí)間就比國(guó)家規(guī)定的長(zhǎng)，而這些都需要在合同里面體現(xiàn)出來(lái)。

一般自交付之日起，住宅物業(yè)保修期限為：

1、 屋面防水工程不低于8年;

2、 衛(wèi)生間、房間和外墻防滲漏不低于8年;

3、 電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年;

4、 室內(nèi)空調(diào)、熱水器、冰箱、廚房電器等以產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)上規(guī)定的保修年限為準(zhǔn);

5、 房屋建筑隊(duì)地基和主體結(jié)構(gòu)工程等為設(shè)計(jì)規(guī)劃文件規(guī)定的合理使用年限。 希望對(duì)您有所幫助，望采納

1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用的年限。

　　2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

　　3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖、供冷期。

　　4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。

　　5）裝修工程為2年。

　　6）幕墻工程為3年。

　　7）其它項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。

一般自交付之日起，住宅物業(yè)保修期限為：   　　

1、     屋面防水工程不低于8年;   　　

2、     衛(wèi)生間、房間和外墻防滲漏不低于8年;   　　

3、     電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年;   　　

4、     室內(nèi)空調(diào)、熱水器、冰箱、廚房電器等以產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)上規(guī)定的保修年限為準(zhǔn);   　　

5、     房屋建筑隊(duì)地基和主體結(jié)構(gòu)工程等為設(shè)計(jì)規(guī)劃文件規(guī)定的合理使用年限。   

希望對(duì)您有所幫助，望采納。

裝修工程的保修期為二年,其中有防水工程的,防水工程的保修期為五年。