一、   買房人應繳納稅費：

1、   契稅：房款的1.5%   （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

2、   印花稅：房款的0.05%   

3、   交易費：3元/平方米

4、   測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定   

5、   權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。

二、   賣房人應繳納稅費：   

1、   印花稅：房款的0.05%   

2、   交易費：3元/平方米

3、   營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)   

4、   個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

據(jù)我了解大概以下8個：

1、契稅(買方支付) 

2、營業(yè)稅(買方支付)
3、個稅(買方支付)
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
5、土地增值稅
6、登記費
7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔
8、傭金

    各類稅收共有8種，根據(jù)最新的稅收征管政策，個人銷售房屋應繳納的稅收包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55％；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0． 15‰；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。

    依據(jù)我國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定，甲乙雙方承擔并及時支付二手房交易所產(chǎn)生的稅費包括：

    一、契稅：成交價格的1.5%。如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納。非普通住宅是指，凡“建筑面積在140平方米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅。此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農民安置住房等具有保障性質的住房享受普通住宅待遇。

    二、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的二手房買賣，雙方各交納成交價格的0.05%作為印花稅。

    三、營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證（或者稅務部門出具的契稅稅票）填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實際成交價格－原購買價格）5.5%的標準交納。

    四、城建稅：營業(yè)稅的7%。

    五、教育費附加稅：營業(yè)稅的3%。

    六、個人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅。

    個人所得稅有兩種交納方式：

    1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的20%；

    2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的：房產(chǎn)實際成交價格的1%。如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當年內計劃再行購置房產(chǎn)的，可以向稅務部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內重新購置房產(chǎn)后將相應部分的個人所得稅退還。

    個人轉讓房屋涉及營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。

    其中，賣房人要交的稅為5種。營業(yè)稅稅率為5％，不足5年的住房要全額繳稅，超過5年（含5年）的非普通住房按售房收入減去購買房屋的價款后的差額繳稅。

    個人所得稅稅率為20％，以轉讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，繳納個稅。賣房人也可以通過核定征稅的方式繳納個人所得稅，核定征收率暫按住房轉讓收入的1％執(zhí)行。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

    土地增值稅實行四級超率累進稅率，根據(jù)增值額的不同，稅率分別為30％、40％、50％和60％。賣房人也可以選擇核定征收的方式，按轉讓二手房交易價格全額的1％征收率繳納土地增值稅。居民個人轉讓普通住房以及個人互換自有居住用房地產(chǎn)免征土地增值稅。

    城市建設維護稅隨營業(yè)稅征收，計稅金額為營業(yè)稅的實際繳納稅額。

    印花稅稅率為萬分之五，應納印花稅＝購房金額×適用稅率。

    買房人要交的稅有兩種。契稅稅率為3％，以購房價格為計稅依據(jù)繳納。個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。印花稅...個人轉讓房屋涉及營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。

    其中，賣房人要交的稅為5種。營業(yè)稅稅率為5％，不足5年的住房要全額繳稅，超過5年（含5年）的非普通住房按售房收入減去購買房屋的價款后的差額繳稅。

    個人所得稅稅率為20％，以轉讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，繳納個稅。賣房人也可以通過核定征稅的方式繳納個人所得稅，核定征收率暫按住房轉讓收入的1％執(zhí)行。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

    土地增值稅實行四級超率累進稅率，根據(jù)增值額的不同，稅率分別為30％、40％、50％和60％。賣房人也可以選擇核定征收的方式，按轉讓二手房交易價格全額的1％征收率繳納土地增值稅。居民個人轉讓普通住房以及個人互換自有居住用房地產(chǎn)免征土地增值稅。

    城市建設維護稅隨營業(yè)稅征收，計稅金額為營業(yè)稅的實際繳納稅額。

    印花稅稅率為萬分之五，應納印花稅＝購房金額×適用稅率。

    買房人要交的稅有兩種。契稅稅率為3％，以購房價格為計稅依據(jù)繳納。個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。印花稅繳納方法同賣房人。

1、契稅(買方支付) 
2、營業(yè)稅(買方支付)
3、個稅(買方支付)
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
5、土地增值稅
6、登記費
7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔
8、傭金