公積金貸款二手房房齡與申貸年限之和不超過(guò)30年，如果想要貸款20年，房齡不能超過(guò)10年。

你買(mǎi)的二手房房齡是多少年？我家當(dāng)時(shí)買(mǎi)的二手房剛好滿(mǎn)6年，公積金只能貸15年，不過(guò)好像每個(gè)城市的規(guī)定不一樣，建議你還是公積金中心問(wèn)清楚比較好。

公積金貸款很簡(jiǎn)單，就是由住房置業(yè)擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保，公積金中心貸給你的款，正常繳納公積金6個(gè)月以上的人就可以貸。
一般公積金可貸金額為：公積金帳戶(hù)余額×40，最高不過(guò)20萬(wàn)。(理論上公積金賬戶(hù)中有5000塊錢(qián)就可以貸足20萬(wàn)，也有例外。)有補(bǔ)充公積金的話：補(bǔ)充公積金帳戶(hù)余額×20，最高不過(guò)10萬(wàn)，合計(jì)最高30萬(wàn)。注意：這是指只有一個(gè)貸款人的情況，如果有兩個(gè)人共同為一套房子進(jìn)行公積金貸款，符合要求的話，兩人的公積金貸款最高可各貸20萬(wàn)，補(bǔ)充公積金最高還是10萬(wàn)，這樣最高50萬(wàn)元。一般公積金可貸年限為：一手房上限30年，二手房房齡五年內(nèi)的等同一手房，房齡五年以上的可貸上限是15年。至于下限由公積金中心計(jì)算得出。