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老人過(guò)世賣(mài)房子遺產(chǎn)稅

老人過(guò)世賣(mài)房子遺產(chǎn)稅

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發(fā)布時(shí)間： 2018/4/4 0:00:00

房子遺產(chǎn)稅是多少

你好，按照國(guó)際慣例，遺產(chǎn)稅一般在40%以上。估計(jì)在2011-2012年間開(kāi)征。遺產(chǎn)稅是在辦理繼承遺產(chǎn)時(shí)繳納的一筆費(fèi)用，你不過(guò)戶就可以不繳納，但是不過(guò)戶產(chǎn)權(quán)不明，而且不能上市交易，只能居住而已。通過(guò)我的回答，希望可以解決問(wèn)題。

按照中華人民共和國(guó)繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證；
繳納公證費(fèi)2%
房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；
公證部門(mén)工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查，對(duì)所有法定繼承人逐一問(wèn)訊筆錄，記錄在案，委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告；確認(rèn)無(wú)誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書(shū)；
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房子遺產(chǎn)稅怎么收哪位比較了解

1.目前遺產(chǎn)稅還沒(méi)有開(kāi)征，但很快就要開(kāi)征了!最新消息稱，2004年的《遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》現(xiàn)已經(jīng)上報(bào)到了國(guó)務(wù)院。按照國(guó)際慣例，遺產(chǎn)稅一般在40%以上。估計(jì)在2011-2012年間開(kāi)征。遺產(chǎn)稅是在辦理繼承遺產(chǎn)時(shí)繳納的一筆費(fèi)用，你不過(guò)戶就可以不繳納，但是不過(guò)戶產(chǎn)權(quán)不明，而且不能上市交易，只能居住而已。

2.根據(jù)條例草案規(guī)定只有下列情況可以免征遺產(chǎn)稅:
六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過(guò)二萬(wàn)元的贈(zèng)與財(cái)

根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局最近頒布的《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》，三種情況免征個(gè)人所得稅：
1、房屋所有權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2、房屋所有權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人；
3、房屋所有權(quán)人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
我國(guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅。
希望
誰(shuí)知道房子遺產(chǎn)稅怎么算

根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局最近頒布的《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》，三種情況免征個(gè)人所得稅：
1、房屋所有權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2、房屋所有權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人；
3、房屋所有權(quán)人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
我國(guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅。
希望

(一)繼承公證繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件
1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明； 2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明； 3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
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房子遺產(chǎn)稅如何征收

你好，目前我國(guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅。法定繼承人繼承房產(chǎn)不用交稅，只需要一些手續(xù)費(fèi)即可，基本沒(méi)什么費(fèi)用。如果是生前就將房產(chǎn)轉(zhuǎn)到繼承人名下，或者以遺產(chǎn)形式將房產(chǎn)贈(zèng)與法定繼承人外的其他繼承人，那就要征契稅，后一種情形視雙方關(guān)系有可能還要征一道所得稅，其他沒(méi)了。

如果不對(duì)外售房過(guò)戶，需繳納個(gè)稅及其他稅，契稅按評(píng)估額1%-3%繳納，由買(mǎi)方繳納；營(yíng)業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，由賣(mài)方繳納；繳納個(gè)人所得稅，所得稅按全額20%繳納，由賣(mài)方繳納；以上價(jià)格源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)。
問(wèn)下大家房子有遺產(chǎn)稅嗎

1.繼承的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓繳納的百分之二十是個(gè)人所得稅不是遺產(chǎn)稅，中國(guó)沒(méi)有遺產(chǎn)稅，滿五年唯一的房產(chǎn)可以免征；
2、目前二手房產(chǎn)交易稅包括：
　　1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5%，由賣(mài)方繳納，城建稅：按營(yíng)業(yè)稅的7%計(jì)算，教育費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅的3%計(jì)算。
優(yōu)惠、免稅條件：根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年

繼承的房產(chǎn)需要先過(guò)戶的自己名下，然后才能出售，稅費(fèi)參考如下
一、五年之內(nèi) 買(mǎi)房名下無(wú)房產(chǎn)
1、90m2一下，契稅=評(píng)估價(jià)1% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元
2、90m2以上144m2一下契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36
房子過(guò)戶遺產(chǎn)稅是怎樣征收的？

你好

1、公證繼承：

按照中華人民共和國(guó)繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證；

2、繳納公證費(fèi)2%：

房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；
公證部門(mén)工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查，對(duì)所有法定繼承

目前我國(guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅。法定繼承人繼承房產(chǎn)不用交稅，只需要一些手續(xù)費(fèi)即可，基本沒(méi)什么費(fèi)用。如果是生前就將房產(chǎn)轉(zhuǎn)到繼承人名下，或者以遺產(chǎn)形式將房產(chǎn)贈(zèng)與法定繼承人外的其他繼承人，那就要征契稅，后一種情形視雙方關(guān)系有可能還要征一道所得稅。
房子過(guò)戶遺產(chǎn)稅現(xiàn)在還在征收嗎

目前我國(guó)沒(méi)有遺產(chǎn)稅，在美國(guó)、歐洲均實(shí)行遺產(chǎn)稅收政策，該賦稅以東歐一些國(guó)家最高，并用于保障該國(guó)豐厚的社會(huì)保障和社會(huì)福利。還是房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)高些！

如果你住房是繼承得到，再次賣(mài)掉。
需要交納全額房?jī)r(jià)，減去辦理繼承時(shí)候的花費(fèi)，這個(gè)差額20%的個(gè)人所得稅。
還有評(píng)估費(fèi)千分之六，契稅是全額契稅3%，
印花稅萬(wàn)分之五，
滿2年的住房，可以免除5.55%營(yíng)業(yè)稅，
手續(xù)費(fèi)是幾百元。
房子過(guò)戶遺產(chǎn)稅需要交嗎？

需要交納全額房?jī)r(jià)，減去辦理繼承時(shí)候的花費(fèi)，這個(gè)差額20%的個(gè)人所得稅。
還有評(píng)估費(fèi)千分之六，契稅是全額契稅3%，
印花稅萬(wàn)分之五，
滿2年的住房，可以免除5.55%營(yíng)業(yè)稅，
手續(xù)費(fèi)是幾百元。

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
1，中國(guó)沒(méi)有遺產(chǎn)稅。
2，生前過(guò)戶不屬于遺產(chǎn)，按雙方過(guò)戶方式不同可以分為：
(1)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，父子之間以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的方式過(guò)戶，這種方式過(guò)戶的房產(chǎn)再出售時(shí)按普通商品房的稅費(fèi)計(jì)稅；
(2)贈(zèng)與過(guò)戶，父子之間以簽訂贈(zèng)與合同的方式過(guò)戶，這種方式過(guò)戶的房產(chǎn)再出售除普通房商品房的稅費(fèi)外，需要再繳納交易差額20%的個(gè)人所得稅。
請(qǐng)問(wèn)一下房子的遺產(chǎn)稅是多少？

執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0.5%計(jì)算，但最高不能超過(guò)五千元。遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬(wàn)元。遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)。被繼承認(rèn)擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過(guò)五十萬(wàn)元的住房。價(jià)值超過(guò)五十萬(wàn)的，只允許扣除五十萬(wàn)元。

　　房產(chǎn)遺產(chǎn)稅是解決中國(guó)目前房?jī)r(jià)的終極方案，同時(shí)有利于國(guó)家公平與社會(huì)福利。
　　房產(chǎn)遺產(chǎn)稅征收方法：
　　1.在中華人民共和國(guó)國(guó)土范圍內(nèi)，不論身份，可以依照法律自由交易房產(chǎn)，交易價(jià)格不可低于其地區(qū)房?jī)r(jià)的合理評(píng)估下值。
　　2.任何人的房產(chǎn)可以通過(guò)贈(zèng)與或者遺產(chǎn)繼承的方式給予他人，任何人通過(guò)贈(zèng)與或者繼承得到的房產(chǎn)免稅部分不得超過(guò)上一年度全國(guó)人大審議通過(guò)的人均居住面積。任何人死亡后的房產(chǎn)可以按遺囑或者法定繼承條件
問(wèn)下大家房子遺產(chǎn)稅多少

目前中國(guó)沒(méi)有遺產(chǎn)稅，只繼承父母的房子，如果轉(zhuǎn)手再賣(mài)的話，要交20%的個(gè)稅

執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算，但最高不能超過(guò)五千元。
　　被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬(wàn)元；對(duì)于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(護(hù))養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元