開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證違約金如何計算誰說說?。?/h2>

要開發(fā)商給你逾期交房的違約金，如果開發(fā)商不補償?shù)脑挘憧梢匀ド戏ㄍド显V的。

請問誰知道逾期辦理房產(chǎn)證違約金怎么算？

注意買方主體是否為房產(chǎn)證上的業(yè)主，房屋描述是否與房產(chǎn)證相符，房屋交付日期，付款日期，違約責任，違約金等條款都應該細看。當然因為每個案件情況不一樣，希望對你有幫助。

開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證違約金如何計算誰說說？

北京偉衡電子秤性能蠻不錯的，它利用胡克定律或力的杠桿平衡原理測定物體質(zhì)量的工具。電子秤主要由承重系統(tǒng)(如秤盤、秤體)、傳力轉換系統(tǒng)(如杠桿傳力系統(tǒng)、傳感器)和示值系統(tǒng)(如刻度盤、電子顯示儀表)3部分組成。按結構原理可分為機械秤、電子秤、機電結合秤三大類。


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最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
　　(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
　　(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
　　(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂

延期交房違約金計算方法是什么？

將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。但是這也不是一成不變的；如果違約金是雙方自己通過協(xié)商定好了的，可以不是百分之五；經(jīng)過調(diào)查顯示違約金過高的，可以經(jīng)過法院途徑應予適當?shù)臏p少。所以嚴格來說，延期交房違約金是沒有一個固定標準的。

1、明確一個前提：按日計算。公式：53萬×該利率÷360×天數(shù)×2或4。
2、自08年10月16日起至09年1月30日止，你計算的逾期天數(shù)為105天。
3、當期利率是按銀行的同期貸款利率計算。
4、重點在于天數(shù)。如果你的合同中描述是“延期半年內(nèi)按當期利率的2倍支付違約金，半年之外按銀行當期利率的4倍支付違約金”，那么：
如果逾期交房時間少于半年，按當期利率的2倍支付違約金；如果逾期交房時間大于

延期交房違約金計算方法是什么

由于施工進度的原因導致開發(fā)商不能按期交房，合同約定延期交房的，違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三的違約金，這對于一次性付款的業(yè)主來說，毫無疑問開發(fā)商應該按照已付房款計算違約金；對于采用銀行按揭方式的業(yè)主來說，當初購房時支付了最低20%的首付款，其余部分由按揭銀行支付給開發(fā)商，業(yè)主自貸款發(fā)放之日起開始還款并付息(一般按揭款在購房合同簽訂之日起一個月內(nèi)發(fā)放)，那么，問題是：按揭方式購房的違約金的計算基數(shù)是如何確定的？哪位業(yè)主有比較權威的答案？謝謝了

1、明確一個前提：按日計算。公式：53萬×該利率÷360×天數(shù)×2或4。
2、自08年10月16日起至09年1月30日止，你計算的逾期天數(shù)為105天。
3、當期利率是按銀行的同期貸款利率計算。
4、重點在于天數(shù)。如果你的合同中描述是“延期半年內(nèi)按當期利率的2倍支付違約金，半年之外按銀行當期利率的4倍支付違約金”，那么：
如果逾期交房時間少于半年，按當期利率的2倍支付違約金；如果逾期交房時間大于

商品房延期交房違約金是多少？

1、一般開發(fā)商延遲交房的違約金，按每日2%—5%計算，法律沒有強制規(guī)定違約金的額度，這個是一般性的操作；
2、法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》
第一百一十三條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
《最高人民法院關于審理商品房

實踐中如果商品房逾期交房，一般以買賣雙方在合同中約定的標準來計算違約責任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息。
一般約定的違約金的標準是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來按天數(shù)計算的，這一比例一般是每日萬分之幾的標準。例如，房價是100萬元，約定的違約金是萬分之一，并且逾期30天交房，則違約金為100萬乘以萬分之一乘以30天，結果是3000元。
關于已付款利息，一般是約定按同期銀行貸款利率按天數(shù)計算的，例如，房款是10

商品房延期交房違約金怎么算

你好：
合同約定延期交房的，違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三的違約金，所以開發(fā)商就應每日支付總房款的萬分之三，具體的還要看合同和當?shù)氐那闆r。
希望能幫到你

延期交房，不管是一次性付清還是分期付款，都是按總房款價計算，如果逾期交房時間少于半年，按當期利率的2倍支付違約金；如果逾期交房時間大于半年，超出半年的時間(即105天減除半年時間)按銀行當期利率的4倍支付開發(fā)商延期交房違約金。(希望能幫到你！望采納！謝謝！)