有誰知道驗(yàn)收房子建筑面積怎么算

步驟一：獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖
根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，測量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進(jìn)行測算。
步驟二

一套房子建筑面積怎么算

就是建筑物外圍水平投影面積。簡單來說就是長X寬，長、寬均為房子外圍尺寸;
2.如果是單元房，有形狀不規(guī)則，比如有弧形陽臺，樓梯間，電梯間等，可以一塊一塊分割為矩形再計(jì)算面積

建筑面積，就是建筑物外圍水平投影面積。簡單來說就是長X寬，長、寬均為房子外圍尺寸;
2.如果是單元房，有形狀不規(guī)則，比如有弧形陽臺，樓梯間，電梯間等，可以一塊一塊分割為矩形再計(jì)算面積;
3.關(guān)鍵的是，如果是一梯兩戶或以上的，共用墻部分，一定要是一人一半，或多家共攤墻體面積。比如一梯兩戶，分戶墻是24CM厚，那么計(jì)算面積的時(shí)候每人分?jǐn)?2CM就行了。再有就是公攤面積，公攤面積就是樓梯間，電梯間，公用走廊等。簡單點(diǎn)兒說，如果

請問房子建筑面積怎么算？

建設(shè)部發(fā)布的《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》規(guī)定,房屋建筑面積是指房屋外墻勒腳以上的外圍水平面積(兩層以上房屋即各層外圍水平面積之和),還包括陽臺、走廊、室外樓梯等建筑面積.
目前市場上銷售的多層和高層商品住宅是由若干套(單元)房屋構(gòu)成.新建房屋分套(單元)的建筑面積計(jì)算以幢為單位,依套內(nèi)建筑面積的比例合理分?jǐn)偣妹娣e來確定,即各套(單元)建筑面積等于套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和.而套內(nèi)建筑面積是由套(單元)內(nèi)

1.建筑面積，就是建筑物外圍水平投影面積。簡單來說就是長X寬，長、寬均為房子外圍尺寸；
2.如果是單元房，有形狀不規(guī)則，比如有弧形陽臺，樓梯間，電梯間等，可以一塊一塊分割為矩形再計(jì)算面積；
3.關(guān)鍵的是，如果是一梯兩戶或以上的，共用墻部分，一定要是一人一半，或多家共攤墻體面積。比如一梯兩戶，分戶墻是24CM厚，那么計(jì)算面積的時(shí)候每人分?jǐn)?2CM就行了。再有就是公攤面積，公攤面積就是樓梯間，電梯間，公用走廊等。簡單點(diǎn)兒

房子的建筑面積怎么算

它指的是商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。按照建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：1、套(單元)內(nèi)的使用面積，指房間實(shí)際能使用的面積；2、套內(nèi)墻體面積，指套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體面積，有共用墻及非共用墻兩種；各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積；非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積；3、陽臺建筑面積，指套內(nèi)陽臺的建筑面

房子要拆遷建筑面積該怎么算呢？

房子要拆遷建筑面積該怎么算呢？謝謝

除按房產(chǎn)證上記載的面積計(jì)算外,挑廊封閉的房屋面積也應(yīng)計(jì)算在面積之內(nèi).   
70年代初期,由于歷史的原因,城市規(guī)劃、房產(chǎn)管理法規(guī)還很不完善,公民一般的可根據(jù)需要,改、擴(kuò)建筑房屋.國家當(dāng)時(shí)并沒有干涉.就現(xiàn)有的動(dòng)遷政策,該面積應(yīng)屬動(dòng)遷補(bǔ)償之列.

陽臺建筑面積按一半算和全部算怎么區(qū)分？一套房子的建筑面積包含哪些？

一套房子的建筑面積包含三部分：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽臺建筑面積。陽臺的建筑面積如何計(jì)算？按照下面的原則：(一)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；(二)挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；(三)凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)入建筑面積；(四)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。主要看當(dāng)初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規(guī)

房子要拆遷建筑面積怎么算呢；能解釋嗎？

建筑面積=套內(nèi)建筑面積公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積套內(nèi)墻體面積陽臺面積買房子呢算建筑面積,請裝潢公司呢就簡單減一減。嚴(yán)格的套內(nèi)使用面積因?yàn)檫€要算墻體面積啊,陽臺面積啊,通常只有開發(fā)商自己知道,會把測繪結(jié)果寫明的很少,因?yàn)檫@個(gè)數(shù)字很不好看,他還要賣房呢。套內(nèi)使用面積就是地毯面積,也就是全鋪上地?cái)偤蟮牡靥好娣e?？梢匀ラ_發(fā)商那問問,或者自己量一量,也可以請測繪公司不過就有點(diǎn)不值當(dāng)?shù)?

房子建筑面積45平米含陽臺請問采暖面積怎么算?有公式嗎？

買整體的樓梯，木質(zhì)的，鐵質(zhì)旋轉(zhuǎn)的，成品樓梯都很貴，六七千都有。建議在現(xiàn)場制作可以了，安好木龍骨，上面鋪木地板，一樣漂亮啊

1，陽臺建筑面積計(jì)算規(guī)則是：建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。2，具體指:(1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積;(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

房子的建筑面積和使用面積一般相差多少？套內(nèi)面積怎么算？

第一，先算住宅樓每戶的套內(nèi)面積(不是使用面積)，套內(nèi)面積只能通過在電腦上計(jì)算。套內(nèi)面積是指戶內(nèi)的使用面積加上一半的外墻面積。第二，再算整個(gè)樓的建筑面積，建筑面積是整個(gè)建筑的外墻圍合的面積，包括保溫的厚度。用建筑面積減去套內(nèi)面積就是公攤面積。戶型面積越大，公攤面積攤的越多。第三，計(jì)算得房率。得房率=套內(nèi)面積/建筑面積，一般高層住宅的得房率70%%7E80%屬于正常。第四，使用面積是指戶內(nèi)房間的面積之和，是套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體的面積。一般不計(jì)算使用面積

您的供熱面積就是房子的使用面積！??！土地使用面積是指您房子占地面積有多少?。∠胫拦珨傆卸嗌倌媚孔拥慕ㄖ娣e減去供熱面積就是您的公攤面積?。?！

買房：陽臺的價(jià)格怎么算和主體建筑面積一樣價(jià)格？一套房子的建筑面積包含哪些？

房屋銷售管理辦法規(guī)定，房屋的合同計(jì)價(jià)面積是按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算的，這也是買房是談的價(jià)格與合同價(jià)格不同的原因，但總價(jià)是不變的。房屋的建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偯娣e兩部分，其中套內(nèi)建筑面積又分為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺面積三個(gè)部分。所以你自己是沒辦法很準(zhǔn)確的進(jìn)行測量的。一般來講，房屋的套內(nèi)建筑面積與公共分?jǐn)偯娣e控制在8：2是比較正常的，這個(gè)比值越大，房屋的實(shí)用率越高，比較越小，實(shí)用率越小。房屋的合同面積是按照規(guī)劃設(shè)計(jì)面積去簽署的，房