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銀行貸款流程

銀行貸款流程

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發(fā)布時間： 2017/11/1 0:00:00

請問二手房銀行貸款流程有哪些？

二手房貸款程序：
購房人(貸款人)須提供的資料有:戶口簿、身份證、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，
?以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越。

售房人須提供的資料有:
身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明

?第一步:買賣雙方去當?shù)胤?

由于二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產(chǎn)進行評估。銀行會根據(jù)房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據(jù)。需注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。
買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款并提交全部貸款申請資料。
銀行審核通過后，買方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣方貸款可付。買賣雙
個人住房銀行貸款流程是怎樣的？

銀行個人住房貸款辦理流程? 一、個人住房按揭貸款申請條件? 1.合法的身份；?? 2.有，信用良好，有償還貸款本息的能力，如加蓋單位公章及財務專用章的收入證明；?? 3.年滿18歲，具有完全民事行為能力，一般不能超過65周歲；?? 4.如果已婚提供夫妻雙方的材料；未婚提供未婚證明；離婚提供離婚證。??? ?二、個人住房按揭貸款辦理流程? 1.向開放商付首付款，注意保存首付款收據(jù)。??2.到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。?? 3.銀行對申請人提交的

(一)咨詢：借款申請人除可以到建行濟南市分行任何“個貸”經(jīng)辦網(wǎng)點，還可到開發(fā)商銀企聯(lián)絡員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行咨詢，并索取有關(guān)資料。
(二)受理：借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯(lián)絡員處領(lǐng)取貸款申請表，申請表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報送銀行，也可由銀企聯(lián)絡員統(tǒng)一報送。
(三)審查審批：信貸人員在對客戶書面資料進行初審后
商品房銀行貸款流程是怎樣的？

　一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

　　二、個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。

　　三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸

你好。以下僅供參考
商品房按揭貸款流程
銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。銀行按揭是促進房地產(chǎn)市場活躍的最有效的手段。
借款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料(首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件及復印件)
住房抵押銀行貸款流程是什么？

業(yè)務流程：

(1)遞交材料、提出申請

(2)銀行調(diào)查、審批

(3)簽訂借款合同及擔保合同

(4)辦理保險、房屋抵押登記手續(xù)

(5)辦理貸款發(fā)放手續(xù)

(6)依照合同約定按期償還本息

(7)清貸款，合同解除、注銷抵押登記

一般你只要準備：
.房產(chǎn)證
2.權(quán)利人及配偶的身份證
3.權(quán)利人及配偶的戶口本
4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明
購房銀行貸款流程是什么？

你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業(yè)務，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準備完成后，銀行進行審批，由于現(xiàn)在貸款規(guī)模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，最快1個星期，最長無上限。辦理好貸款流程后，開發(fā)商憑借貸款協(xié)議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。
你需要準備的資料大概有，不同銀行稍有不同：
1、借款人身份證原件、復印件；
2、借款人婚姻證明，單身需單

　　購房銀行貸款流程;

　　一、向銀行提出貸款申請，提交如下材料：

　　1、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)原件及復印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明;

　　2、房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟收入證明;
買房銀行貸款流程誰能介紹下？

銀行辦理按揭貸款的流程如下：

貸款人準備資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水；
然后到銀行簽訂貸款合同；
銀行會審核貸款人及貸款人家庭的征信情況，如果征信沒有問題的話就會打電話審核貸款人提交的資料的真實性；
審核通過后銀行就會叫貸款人把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行；
銀行拿到房管局辦理抵押后放款；

買房銀行貸款流程
一、向銀行提出貸款申請，提交如下材料：
　　1、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)原件及復印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明；
　　2、房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟收入證明；
　　3、向售房單位索要的：a、《上海市內(nèi)銷商品房預售許可證》(
上海房產(chǎn)抵押銀行貸款流程誰清楚？

上海房產(chǎn)抵押銀行貸款流程
1.您需要在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶；
　　2.請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
　　3.由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真
　　實性、合法性和完整性；
　　4.銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
　　5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；

1貸款申請：借款人提出小額貸款用途，金額及年限時間；
2準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明
3看房評估：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評(勘)估；
4報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5借款合同
二手房銀行貸款流程誰了解？

二手房貸款程序

購房人(貸款人)須提供的資料有:戶口簿、身份證、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，
以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越。

售房人須提供的資料有:

身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明

二手房按揭貸款的常規(guī)流程共分7步，具體流程如下：
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)；
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)；
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出)；
7、
住房銀行貸款的流程是什么樣的？

一般你只要準備：
.房產(chǎn)證
2.權(quán)利人及配偶的身份證
3.權(quán)利人及配偶的戶口本
4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單
8.為提高

一、向銀行提出貸款申請，提交如下材料：
　　1、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)原件及復印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明；
　　2、房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟收入證明；
　　3、向售房單位索要的：a、《上海市內(nèi)銷商品房預售許可證》(期房)或《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》(現(xiàn)
買房銀行貸款流程是怎樣的？

申請銀行個人住房貸款工作流程：
(一)買方要與開發(fā)商簽訂《商品房預售契約》。
(二)支付30％以上的房款。
(三)去房管部門辦理預售登記。
(四)辦完預售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同。

你好，買房銀行貸款流程首先是要提交一些申請單的，然而還是需要一些賬號的流水號的，工資的收入證明以及個人的勞動合同這些，申請完畢之后就是每個月的還貸了。