性啪啪CHINESE东北女人,日日碰狠狠添天天爽,在线观看亚洲av每日更新,丫鬟的艳史H

Document
  1. 裝修攻略
  2. 装修风水
  3. 生活大爆炸
  4. 滿五年二手房交易稅費有哪些?滿五年與未滿五年區(qū)別

搶免費設計名額

今日僅剩免費名額

1

0

9

  • m2
    • 159****1728獲得了免費設計名額

    • 139****9838獲得了免費設計名額

    • 187****2238獲得了免費設計名額

滿五年二手房交易稅費有哪些?滿五年與未滿五年區(qū)別

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
  1. 收藏本文
  2. 瀏覽 : 1050

滿五年二手房交易稅費有哪些?滿五年與未滿五年區(qū)別

二手房交易稅費,根據二手房的年限不同有所差別。滿5年和未滿5年的二手房交易需要繳納稅費區(qū)別較大,因此我們在買賣房屋的時候,需要特別注意。

一、滿5年二手房交易稅費

購買滿5年后,你如果要將房屋賣出,需要交納的二手房交易稅費如下所示:

滿五年二手房交易稅費有哪些?滿五年與未滿五年的區(qū)別

1、契稅:一般為房款的1.5%,根據房屋面積不同有所不同。面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,小房子比大房子優(yōu)惠哦!

2、交易費:3元/平方米,房子越大,交易費就越高。

3、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定,需要咨詢當?shù)胤抗懿块T確定。

4、房屋產權登記費:按各區(qū)具體規(guī)定有所不同。

5、個人所得稅:房產交易的盈利所得的20%或者房款的1%(房產證滿五年且少有住房可免除)。

除此之外,可能還需要交納一些費用,如印花稅等,具體以各地房屋管理部門的規(guī)定為準。

二、滿5年VS未滿5年

滿5年和未滿5年的二手房交易稅費,最主要的區(qū)別在于營業(yè)稅。

滿五年二手房交易稅費有哪些?滿五年與未滿五年的區(qū)別

根據2015年3月出臺的房產新政,轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

這里有三個需要我們注意的事項:

1、購買年限,首先看產權證,其次看契稅發(fā)票,再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)。這三種證件,按照時間最早的計算。一般地說,票據早于契稅發(fā)票,契稅發(fā)票早于產權證,房改房中時間最早的是房改所收的定金票據。

2、所售房產是普通住宅還是非普通住宅。普通住宅和非普通住宅,征收的稅費是有所不同的,需要特別關注。

3、如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,不論是否超過5年,都需要全額征收營業(yè)稅。

4、由于營改增的實施,二手房交易稅費可能有所變更,具體以各地政策為準。

三、總結

二手房交易稅費,根據購買年限的不同,交納稅費的項目有所不同,因此當你在賣房的時候,需要特別注意交易稅費問題,才能保障自己的合法權益。

 


心里有底再裝修,算算你家裝修需要多少錢? 10秒獲取精準報價

相關推薦

立即獲取免費報價

專業(yè)為您提供免費報價

  1. 我已閱讀并接受《裝修招標須知》
  2. 立即獲取免費報價

撥打電話

17661095540

掃描二維碼,

獲取省錢秘笈

意見反饋

歡迎提供任何關于裝修界的問題和建議,我們將盡快回復您。

您的意見或建議就是我們的動力!

已有位業(yè)主成功獲取裝修預算清單 獲取報價

關注得積分送好禮

@ 2008-2023 9zx.com Inc .All Right Reserved 裝修界 版權所有 濟南興田德潤網絡科技有限公司 未經許可不得轉載

魯ICP備18000229號-18