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防范裝修合同陷阱，別讓無良裝修公司得逞！

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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因?yàn)楝F(xiàn)在裝修行業(yè)中存在著一些無良裝修公司，他們牟利的心態(tài)和觀念比較重，罔顧法律和監(jiān)管。對(duì)于不熟悉裝修行業(yè)的業(yè)主，裝修時(shí)一定要對(duì)裝修公司多加留意，特別要留意裝修合同，因?yàn)楹贤锌赡軙?huì)有一些陷阱。具體情況有哪些？裝修界小編告訴您！

一、裝修合同中可能有哪些陷阱

1、明知故“漏”

有些業(yè)主在選擇裝修公司只是看了價(jià)格，感覺整體報(bào)價(jià)合理就簽了合同，事后才發(fā)現(xiàn)裝修報(bào)價(jià)單上某些主材被裝修公司故意“遺漏”了，在施工做到某一項(xiàng)時(shí)就會(huì)額外加錢，致使后裝修費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出裝修報(bào)價(jià)。

規(guī)避辦法：想要避免這種情況發(fā)生，業(yè)主必須要充分地做好事前準(zhǔn)備，將自己裝修所需的主材逐條列出來，并且標(biāo)明自購(gòu)還是裝修公司提供。

2、施工工藝表述不清

多數(shù)業(yè)主在審核合同時(shí)只看數(shù)字，不怎么看文字說明，殊不知文字中更是陷阱重重。裝修工程涉及的裝修項(xiàng)目眾多，每個(gè)裝修項(xiàng)目都會(huì)有專業(yè)的施工工藝，施工工藝因其難易程度不同人工費(fèi)也會(huì)有所不同。若是業(yè)主不仔細(xì)檢查得話，就可能會(huì)付了高額的人工費(fèi)而施工工藝卻是簡(jiǎn)單的、粗糙的。

規(guī)避辦法：業(yè)主好多掌握一些裝修常識(shí)，盡量了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項(xiàng)工程施工工藝的標(biāo)準(zhǔn)，定期去裝修現(xiàn)場(chǎng)了解施工進(jìn)程，這樣會(huì)起到一定的防范作用。

3、偷換計(jì)量單位

裝修涉及的項(xiàng)目繁多，計(jì)量單位也不一致，平米、米、延米、項(xiàng)都是裝修預(yù)算中常出現(xiàn)的計(jì)量單位。有些裝修公司就利用消費(fèi)者的外行，擬制了一些不具體或模棱兩可的條款。例如，鞋柜這一項(xiàng)，報(bào)價(jià)單上寫的是“主材：8mm玻璃擱板、 1cm鋼化玻璃、鏡子及輔料，單位：項(xiàng)，數(shù)量：1”看似很合理，但是其實(shí)鞋柜的尺寸沒有寫明，若是你想做的鞋柜尺寸稍微大一些，裝修公司就可能會(huì)另加錢。

規(guī)避辦法：在簽合同時(shí)注意一些可能產(chǎn)生數(shù)量變化的項(xiàng)目盡可能要求按實(shí)際面積計(jì)算收費(fèi)，如衣柜、鞋柜等，盡量少以“項(xiàng)”作為單位，免得在裝修過程中有誤差。

二、怎么規(guī)避裝修合同漏洞

1、付款方式的確定

一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；水電改造結(jié)束。

2、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號(hào)

除了主材要注意外，輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買；九厘板沒寫品牌，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對(duì)所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應(yīng)列出明細(xì)表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費(fèi)用。以防裝飾公司以次充好。

3、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)

一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。

4、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任

如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對(duì)工程的保修期，從三個(gè)月到一年不等，你要盡可能選擇保修期長(zhǎng)一點(diǎn)的公司。

為了謀取暴利，某些公司也可以說是無所不用其極了。如此罔顧客戶利益，損害的終究是整個(gè)行業(yè)的聲譽(yù)。在此奉勸各位業(yè)主，切莫輕視裝修合同，別讓某些裝修公司白紙黑字地坑錢。關(guān)于裝修合同陷阱以及防范措施就介紹到這里啦。裝修界小編感謝您的閱讀！更多裝修資訊盡在裝修界！