房改房-職工專賣房
裝飾">商品房相信大家都聽說過,就是我們平時見到的在市面上進行買賣的房子,而國家分配的房子除了經(jīng)濟適用房以外,還有一種就是房改房,雖然這種房子賣一套少一套,但是現(xiàn)在還是看到有人在賣房改房,也有很多人想買,那么這種房子跟商品房有什么區(qū)別呢?我跟售樓朋友聊了一下午,得出了這些結(jié)論!

房改房是一種享有國家房改優(yōu)惠政策的房子,指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方的人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價購買的已建有公有住房,也叫已購公房。

房改房是國家對職工的一種工資性實物補償,為了補償那些工資中沒有包含住房消費資金的職工。而商品房是開發(fā)商建的房子,兩者房子的來源不同。房改房出售也受到限制,一般需要職工住若干年后才可以出售,而且大部分都是原單位保留有限回購權(quán),而商品房出售則沒有限制。

房改房和商品房的價格也不一樣,商品房的價格是由市場的供求關(guān)系所決定的,而房改房是政府以標準價或是成本價賣給職工的房子,和市場的供求沒有任何關(guān)系。

房改房并不是所有的人都可以買,它的價格便宜,但是銷售對象卻有限制,只有符合分配住房條件的職工家庭才有資格購買房改房。而商品房的銷售對象沒有限制,它的出售對象是全社會居民群體,不受任何單位或個人的限制,全部歸個人所有。

在購買商品房的時候可以根據(jù)自己的喜好來決定房屋的面積和樓層等,但是房改房對于房子的面積是有控制的,政府出臺了相應(yīng)的政策,防止有的人大量低價購買公有住房。

購買房改房是可以享受相應(yīng)的政策的,福利多于商品房,但購買房改房的手續(xù)比較麻煩,所以根據(jù)自己的需要來決定,不過前提是你家符合購買房改房的購買要求。
心里有底再裝修,算算你家裝修需要多少錢?
10秒獲取精準報價