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二手房申請住房公積金貸款的八個步驟

時間：三天前
來源：裝修界

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購買二手房申請個人住房公積金貸款，有兩種辦理方式：

　　1、借款人自行辦理

　　第一步貸款咨詢
　　向貸款銀行咨詢，領(lǐng)取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》：由房屋買賣雙方及配偶（單身出具民政局婚姻狀況證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進(jìn)行預(yù)審登記，領(lǐng)取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。
　　↓
　　第二步提交申請
　?。?）《二手房個人住房公積金貸款資料夾》；
　?。?）所購房屋估價報告書；
　?。?）買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》；
　?。?）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》（原件及復(fù)印件）；
　?。?）賣方開戶存折；
　?。?）買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件），單身職工提供民政局婚姻狀況證明。
　　　 ↓
　　第三步簽訂合同
　　貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。
　　　　　 ↓
　　第四步交易過戶
　　房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理房屋“兩證”交易過戶手續(xù)。
　　　　　 ↓
　　第五步辦理抵押
　　由貸款銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。
　　　　　 ↓
　　第六步貸款發(fā)放
　　由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方的存款賬戶內(nèi)。
　　　　　 ↓
　　第七步按月還款
　　貸款發(fā)放后次月，借款人按《借款合同》約定每月20日前按時償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。
　　　　　 ↓
　　第八步注銷抵押
　　借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。