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時間：三天前
來源：裝修界

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KTV裝修設(shè)計之十九：影響KTV裝修成本因素/振威-皇軒娛樂會所設(shè)計/高檔娛樂會所裝修設(shè)計專家
1---選場地
近段時間很多朋友咨詢KTV場子裝修裝飾造價的問題，還有很多朋友在籌建場子的時候也對這個問題感到困惑。在這里我就這個問題結(jié)合我的經(jīng)驗作一下初步的探討。
     首先大家應(yīng)該認(rèn)識到這一點，一個K場的裝修是一個場子得以生存和發(fā)展的最初根本，在初期有著決定性作用。所以在裝修這個問題上絕對馬虎不得！做為一個商業(yè)項目我們必須考慮其相關(guān)的商業(yè)價值和回報率的問題，不管你的預(yù)算多么充裕，除非是你根本不想掙錢，作為成本控制的每一個過程都必須精打細(xì)算！
     做一個場子，我們大多數(shù)人首先要做的就是選場地：但是場地的選擇其實也是影響裝修成本構(gòu)成的一個重要因素。作為一個以唱歌休閑為主要形式的娛樂場所，很多朋友會選擇人口聚集區(qū)的場地，但在其中必須要考慮的是你所選擇場地的周邊環(huán)境關(guān)系、場地上下樓層的使用性質(zhì)、以及你的場地的建筑結(jié)構(gòu)等等。。。這些將很大程度上影響你在裝修中對于土建隔音、土建改造等等的費用；如果正好你選擇的場地樓上是住戶，這無疑會在樓地面消聲處理上增加一大筆投入，不然一到營業(yè)時間就投訴不斷，我想你的經(jīng)營不會好到那去。土建結(jié)構(gòu)也是一樣，有些場地空間過于低矮或長寬比例不是很合理，也不是很適合搞K場：我見過一個場子就是因為場地長寬比例構(gòu)成不好，作2隔開間又太長，作3隔又太小，最后作了兩個開間，中間的過道超過3米寬，氣派是氣派了，但是對于空間的浪費就太大了，那無疑是一個長期浪費！場地的出入口銜接也是影響裝修成本的一個因素，有的場地沒有專用的出入口，或者出入口不方便，如果出現(xiàn)這種情形，在條件允許的情況下都會進(jìn)行改造，我樓下就有這么一個場子，因為沒有專用的出入口，只好自己加建一個觀光電梯及相關(guān)的土建結(jié)構(gòu)，最后的效果是很好，但是這是40多萬的代價,這就是場地選擇帶來的成本。在籌備過程中注意一些相關(guān)因素，起碼會少花100元/平米左右的成本。
2房間數(shù)
      在一個KTV場子的策劃階段,要做多少個房間和房間比例是一個首先要確定下來的東西，這也很大程度的會影響到整體裝修得成本。娛樂場所的裝修：天、地、安裝一般只占到整個裝修造價的1/2，墻立面的裝修費用占了一半，同樣的面積房間越多，裝修成本當(dāng)然就會越高，相關(guān)的設(shè)備、軟配的數(shù)量也會隨之提高，整體投入成本肯定也會加大，這就不能簡單的用多少錢一平米來限定了。
      如何來合理的制定房間數(shù)目、房間類型比例、房間面積大小就顯得很關(guān)鍵了，根據(jù)各地市場的不同，這也沒有統(tǒng)一的一個標(biāo)準(zhǔn)，但是這里我根據(jù)我自己的經(jīng)驗給大家一些相關(guān)的數(shù)據(jù)，也許不太準(zhǔn)確，大家可以參考一下。
     不管是在什么地方，首先要確定一個大的面積比例：工作區(qū)間、公共區(qū)間、包廂區(qū)間（實際營業(yè)區(qū)）的比例關(guān)系一般是1：2：7，當(dāng)然這是不含餐飲的情況，如果高檔場子相關(guān)的配套更齊全會達(dá)到1.5 ：2.5：6；越豪華的場子，包廂區(qū)面積比例會相對減小。。。當(dāng)然當(dāng)總體面積達(dá)到2000平米以上以后，這個比例又會擴(kuò)大（面積大、但配套設(shè)施到了一定的量后就不會再增加了,KTV肯定還是以唱歌為主業(yè)噻）。
     然后我們要確定房間類型的比例：作為一般的場子用10包房作比例的話，其中豪包（VIP）1個、大包房2個、中包房4、小包3個，如果是量販?zhǔn)終TV，中包數(shù)可以多1個，小包數(shù)量減少1個；如果是夜總會性質(zhì)的場子，大包增加1個、小包數(shù)量減少一個。。。當(dāng)然這也不是絕對的數(shù)值比例，很多大一點的場子還會視情況，開設(shè)一個超豪華房或設(shè)置一定數(shù)量的迷你包（情侶包）
     最后就是房間面積的問題。。。這就和當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r有相當(dāng)?shù)穆?lián)系了，一般在大城市房間面積要小一些（這一兩年也開始逐漸加大了）在二級城市房間的面積就要打很多，在大城市一般豪包40平米上下、大包房30、中包房20、小包15，在二級城市這個數(shù)值可能提高1.5到2倍。。。。。?，F(xiàn)在很多場子的超豪華房可以達(dá)到100平米以上。
     結(jié)合自己場子的實際情況，制定出合理的房間數(shù)、房間面積規(guī)劃才能更好的合理的控制裝修成本。

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