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濟(jì)寧萬泰裝飾：驗(yàn)房為什么這么重要？

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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身處都市的現(xiàn)代年輕人，都渴望能有一個(gè)屬于自己的房子，這是大多數(shù)年輕人的心理歸宿，能平和工作壓力帶來的郁悶和壓抑心情，拿到新房的鑰匙，對普通的業(yè)主無疑是一件渴望已久大喜事，迫不及待地想去新房一看究竟，雖說房間里空空如也、白墻灰地，但在業(yè)主們眼中，卻也是舒適的家居環(huán)境，不斷想象著裝修好入住后的樣子。不過您可別高興得過了頭，而忽略了驗(yàn)收毛坯房質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。國家相關(guān)部門對商品房已經(jīng)出臺(tái)了一戶一驗(yàn)的相關(guān)規(guī)定，毛坯房存在的一些缺陷和瑕疵如果不及早發(fā)現(xiàn)，會(huì)直接影響到裝修造價(jià)增加以及日后安全居住造成影響。

　　例如以下常見的問題:

1、墻面和平行線

我們先從房子的墻面說起，墻體開裂和空鼓是一件讓人頭疼的事，大多業(yè)主也都會(huì)看到墻體開裂但是空鼓就看不到了,空鼓比較嚴(yán)重的可能會(huì)導(dǎo)致脫落這對業(yè)主也是一種人身安全的隱患,這就需要專業(yè)的工具來檢驗(yàn).開裂嚴(yán)重也會(huì)造成裝修后乳膠漆的開裂，影響美觀。不過另外的一個(gè)問題可能就沒有多少人注意到了，那就是房屋中各個(gè)同方向線條的平行性。比如門框上延和屋頂邊緣線條就應(yīng)該是平行的。如果不平行，那么就說明房屋建筑存在一定質(zhì)量問題，可能會(huì)影響到今后的使用。

2、廚房和衛(wèi)生間

　　
我們再來說說廚房和衛(wèi)生間。相比之下，這兩個(gè)空間今后的實(shí)用性較強(qiáng)，而且使用環(huán)境比較復(fù)雜，所以也就需要更加細(xì)心的驗(yàn)收。首先要放一放水，看看衛(wèi)生間地漏是否好用，地面是否有存水；還要試一試各個(gè)固定管道接頭處有沒有滲漏現(xiàn)象。值得一提的是，廚衛(wèi)中有些設(shè)施的位置需要注意，比如像水表、煤氣表的位置是否合理，再有像廚房里排煙口的高度，一般來說我們都會(huì)給廚房裝上吊頂，假如排煙口恰好位于吊頂和墻面之間，就會(huì)給業(yè)主帶來不必要的麻煩。如果存在這些問題，都可以要求開發(fā)商進(jìn)行改善的。

3、房間配件

最后，還需要專業(yè)人士看一看房屋的各種配件。有的開發(fā)商已經(jīng)給業(yè)主裝好了門窗，我們就要檢查門窗開合是否順暢。尤其是結(jié)構(gòu)相對復(fù)雜的陽臺(tái)窗，一個(gè)是要反復(fù)開關(guān)，看滑軌是否好用，再一個(gè)要檢查密閉性能,是否漏氣透風(fēng),看看有沒有安裝過緊或錯(cuò)誤安裝。外框是否有損壞，密封膠條是否完好的情況。還有窗戶外側(cè)密封膠是否完好，如果窗戶外側(cè)的密封膠沒有打好或者開裂容易造成窗臺(tái)內(nèi)側(cè)漏水引起墻體長毛等情況。房屋中的電路設(shè)施也是影響到今后使用的重要因素。電源開關(guān)、電源插座并不用我們太過費(fèi)心，因?yàn)榻窈筮€可以通過裝修來整改。主要需要用專業(yè)儀器檢查房內(nèi)電源總開關(guān)以及漏電保護(hù)裝置的靈敏度,是否缺相線。業(yè)主們需要注意兩個(gè)問題，一個(gè)是各個(gè)房間是否都設(shè)置了電話線、網(wǎng)線以及有線電視插孔，這會(huì)影響到今后居室的功能性。

　　說了這么多，你可能會(huì)覺得有點(diǎn)煩瑣，然而話又說回來，畢竟房子是自己的，住的舒不舒服也只有自己知道，繁瑣的程序也是為了以后生活的舒暢。從某種意義上說，找一個(gè)專業(yè)人士驗(yàn)房,能從一定程度上保護(hù)我們消費(fèi)者的知情權(quán)。再者，對于業(yè)主來講，驗(yàn)房過程是個(gè)很好的學(xué)習(xí)房屋知識(shí)，了解自己未來生活環(huán)境的機(jī)會(huì)。在探討一些業(yè)主所關(guān)心的問題，如對未來裝修計(jì)劃的可行性等方面有著很多的好處，也在為進(jìn)一步的裝修提供良好的前期環(huán)境。