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時(shí)間：三天前
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各位業(yè)主拿到房子一定很開(kāi)心，但一定不要忘了驗(yàn)房，這可是收房最為關(guān)鍵的一部，下面淮南志達(dá)裝飾小吳就來(lái)教教大家怎樣驗(yàn)房？
1、查看墻面是不是有空鼓景象。
空鼓景象因?yàn)槠涫a蔽性，往往是被廣大業(yè)主所忽視的。但墻面空鼓假如沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理，對(duì)日后的裝飾工程將極為晦氣。墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。所以查看墻面是不是有空鼓景象一定要細(xì)致認(rèn)真，一切墻面一定要逐一排查。假如您家出現(xiàn)空鼓景象比較嚴(yán)重，其他家也往往存在相同疑問(wèn)。在集中收房階段，地產(chǎn)商會(huì)集中給予處理。
查看墻面空鼓的方法是，用響鼓錘勻速掃過(guò)墻面，聆聽(tīng)墻面的響聲?！绊懧暢翋灐?，證明墻面抹灰層下無(wú)空鼓?！绊懧暻宕唷保韷γ婺ɑ覍酉掠锌展?。發(fā)現(xiàn)有空鼓景象的墻面要細(xì)致查看出空鼓整體區(qū)域，用粉筆符號(hào)出空鼓范圍。
2、電路檢驗(yàn)。很多業(yè)主在房子檢驗(yàn)的過(guò)程中往往忽略了電路部分的檢驗(yàn)，而電路疑問(wèn)是萬(wàn)萬(wàn)不可小視的。輕則帶來(lái)裝飾返工，重則損毀電器。那么咱們?nèi)绾螌?duì)電路狀況作出準(zhǔn)確的判別呢？傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來(lái)測(cè)試電路的方法是不可取的，傳統(tǒng)方法只能反映電路是不是接通，但是不是接通地線、零火線是不是錯(cuò)接、漏電保護(hù)是不是起作用等信息是無(wú)法得到反饋的。想要結(jié)束規(guī)范的電路檢驗(yàn)作業(yè)，咱們需求要具有一個(gè)專(zhuān)業(yè)東西——驗(yàn)電插頭。驗(yàn)電插頭的詳細(xì)使用方法如下圖：
3、水路檢驗(yàn)。收房階段的水路檢驗(yàn)主要是指排水管道的查看，在未裝飾前假如發(fā)現(xiàn)存在排水疑問(wèn)，處理起來(lái)成本相對(duì)較低。排水管道的檢驗(yàn)方法如下：1、用自帶或從物業(yè)借來(lái)的水盆或小水桶接滿水，接水的同時(shí)留意觀察水路頭的水壓狀況是不是良好。水壓缺乏會(huì)引起水感應(yīng)發(fā)動(dòng)燃?xì)鉄崴靼l(fā)動(dòng)或太陽(yáng)能熱水器冷水缺乏的景象。2、用接好的水別離灌入馬桶下水、洗面臺(tái)下水、洗菜池下水、地漏等，查看排水是不是通暢。3、查看有疑問(wèn)的現(xiàn)場(chǎng)符號(hào)，無(wú)疑問(wèn)的則用帶來(lái)的塑料袋進(jìn)行封堵，防止裝飾時(shí)落入異物。
4、驗(yàn)門(mén)窗、玻璃密封膠。查看門(mén)窗是不是開(kāi)合順暢，門(mén)窗鎖具咬合是不是正常，窗戶(hù)玻璃密封膠是不是均勻緊密，窗框與墻體結(jié)合不是不是平整、封堵是不是緊密，防止發(fā)生雨天漏水景象。
5、查看裂縫。墻面、地面、頂面是不是有裂縫。假如發(fā)現(xiàn)有局部龜裂景象闡明此處現(xiàn)已空鼓，要符號(hào)根除；陽(yáng)臺(tái)結(jié)合部如有較大裂縫闡明陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)已發(fā)生沉降；頂面假如發(fā)現(xiàn)順梁裂縫闡明樓板現(xiàn)已翹曲，發(fā)現(xiàn)斜裂縫闡明樓體有沉降，垂直于梁的裂縫假如比較細(xì)小則無(wú)大礙；梁面上假如發(fā)現(xiàn)較大裂縫則要即時(shí)修補(bǔ)，以免鋼筋受到腐蝕。
6、查看煙道排風(fēng)。在煙道口鄰近點(diǎn)燃報(bào)紙，觀測(cè)煙道排風(fēng)孔的抽風(fēng)能力。
7、查看墻孔。查看是不是預(yù)留空調(diào)孔、抽油煙機(jī)排風(fēng)孔、衛(wèi)生間換氣孔、燃?xì)鉄崴鲏ε趴?，并觀察其方位是不是合理，假如需求蔭蔽是不是會(huì)造成吊頂方位過(guò)低一級(jí)景象。
記錄。記錄作業(yè)除了要記錄上述八步查看過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的疑問(wèn)外，還需求記錄以下幾組數(shù)據(jù)。
1、水距。（測(cè)量馬桶下水管基地距馬桶背墻的間隔，比便購(gòu)買(mǎi)馬桶是挑選對(duì)應(yīng)類(lèi)型）
2、披刮膩?zhàn)臃轿?。（查看毛坯房局部是不是現(xiàn)已披刮了膩?zhàn)?，做記錄，裝飾時(shí)要根除并計(jì)入預(yù)算）
3、承重墻及非承重墻方位。（裝飾規(guī)劃時(shí)的必要參數(shù)）
4、保溫墻方位。（關(guān)系到裝飾防裂處理工程量，制定預(yù)算時(shí)的必要參考數(shù)據(jù)）

假如有更嚴(yán)厲的驗(yàn)房需求，如面積精量、噪音檢測(cè)、鋼化玻璃檢測(cè)、墻地面平直度檢測(cè)等要求，就需求托付專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房組織人員帶著專(zhuān)用儀器來(lái)完結(jié)驗(yàn)房?？傊?，驗(yàn)房作業(yè)一定要重視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)疑問(wèn)，及時(shí)“除掉”房子危險(xiǎn)，才能為您日后的裝飾打好基礎(chǔ)。

最后淮南志達(dá)裝飾小吳提醒您，假如要請(qǐng)驗(yàn)房組織來(lái)幫忙驗(yàn)房，盡量要挑選專(zhuān)業(yè)組織來(lái)進(jìn)行驗(yàn)房，另外，在挑選時(shí)也可留意一下它還提供啥其他服務(wù)，比如量房、規(guī)劃啥的，送不送監(jiān)理，有沒(méi)有消費(fèi)者保證等等，這些大家都可以留意一下，特別是消費(fèi)者保證，可防止發(fā)生一些裝飾糾紛，保證自己的利益。
志達(dá)秉承“干一個(gè)工程，樹(shù)一座豐碑，贏一片市場(chǎng)”的信念，贏得了淮南裝修市場(chǎng)的一致好評(píng)
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