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住建部表示,明年將繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施,堅決抑制投機投資性住房需求,支持合理自住和改善性需求。繼續(xù)推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。
中原分析:近期召開十八大后,中央政府頻頻釋放2013年繼續(xù)執(zhí)行調(diào)控政策的信號,且近期由于部分地區(qū)房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)量價齊升的現(xiàn)象,違反市場常規(guī)走勢,住建部正針對房地產(chǎn)市場走勢展開調(diào)研,以了解當前市場表現(xiàn)與最新動向。由此住建部可能根據(jù)調(diào)研結(jié)果出臺新的調(diào)控政策,但總體調(diào)控政策方向預(yù)計不會改變,只是在掌握調(diào)控松緊程度上可能有所側(cè)重。
【土地市場】
本周經(jīng)營性用地供應(yīng)5宗,成交5宗,成交面積48.12萬平米,成交率100%。
中原分析:2012年12月24日—2012年12月30日,全市商品住宅批準預(yù)售4670套;成交1275套,供求比為3.66:1。本周供>求現(xiàn)象顯著,從批售項目來看,受新盤集中批售影響,本周批售呈現(xiàn)較大幅度的上漲,環(huán)比增長31.8%;成交市場方面受季節(jié)性影響,以及開發(fā)商年底活動減少,整體客戶帶動有限,成交呈現(xiàn)小幅下探。
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