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如何選擇別墅及戶型?

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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如何選擇別墅及戶型?
“如何選購別墅？選購別墅時(shí)對(duì)不同的戶型又怎樣鑒別取舍?”為此，記者走訪了本市部分從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的業(yè)內(nèi)人士，并與一些購買了別墅的業(yè)主交談，從中獲悉了選購別墅時(shí)要注意的事項(xiàng)。　　

三大注意事項(xiàng)：選擇別墅其實(shí)與選擇購買普通住宅相仿，也有“三大注意事項(xiàng)”。也就是人們通常說的“住宅三性”——景觀性、通達(dá)性、配套性。　　

景觀好：一般來說，有經(jīng)濟(jì)能力買別墅的人士，大都希望買到自己喜歡的景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建筑物相對(duì)較少，或有建筑物但這些建筑物的密度和布局比較協(xié)調(diào)，看上去比較舒服。對(duì)于景觀的要求，不同的業(yè)主可能有不同的要求，有人愛清靜喜歡郊野田園風(fēng)光和大自然的山水，有人則喜歡大城市的繁華。因此，在選擇別墅時(shí)可以根據(jù)買家自己的性格愛好，來選擇郊野型、近郊型或城市內(nèi)的別墅。　　

通達(dá)性：主要是指交通問題。交通，又分為動(dòng)態(tài)交通和靜態(tài)交通，動(dòng)態(tài)交通就是要考慮“出入方便”，所選購的別墅小區(qū)附近地區(qū)的道路是否寬暢。而靜態(tài)交通則是停車、取車是否方便，這尤其是準(zhǔn)備選擇城市中心區(qū)的湖畔別墅或空中花園別墅的業(yè)主們特別要注意考慮的問題。　　

配套性：一般地說，別墅附近地區(qū)最好有相對(duì)完善的商業(yè)、教育和醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。當(dāng)然，有能力選擇別墅的人士，一般來說都是“有車一族”，根據(jù)具體情況，對(duì)于商業(yè)、教育和醫(yī)療服務(wù)，大致在10-15分鐘車程內(nèi)可以解決問題就基本滿足要求。　　

除了上述三大特性之外，選購別墅還應(yīng)根據(jù)業(yè)主的具體情況，在舒適性、體面和私密性等方面加以注意。舒適性因人而異，但有些共性的東西是可以借鑒的，包括起居室和戶外露臺(tái)要“夠?qū)挸ā?，在家具擺設(shè)時(shí)，或擺設(shè)西式家具或中式家具，都應(yīng)有足夠的空間，喜歡品茶的或品嘗咖啡的，在起居室內(nèi)至少留有相應(yīng)空間來布置。而體面則是大戶人家選購別墅時(shí)特別要注意的事項(xiàng)，但這主要看主人的喜好，只要自己滿意就行。至于私密性的問題，有條件的應(yīng)該側(cè)重選購獨(dú)立式設(shè)計(jì)的別墅，

在別墅四周的綠化樹，在一定程度可以有效“隱蔽”室內(nèi)主人的生活而不至于受外界影響。但對(duì)于連排別墅和疊加式別墅，則注意窗戶的設(shè)計(jì)等事項(xiàng)。尤其是家里一些特別強(qiáng)調(diào)私密的地方如臥室和洗手間等處，尤其要注意窗口過大，不要被外界“一目了然”，如是整幅玻璃幕墻設(shè)計(jì)的，則宜選裝茶色玻璃或深色窗簾布來增加私密性