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綠色裝修健康生活的需求

時間：三天前
來源：裝修界

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“詩意地棲居”呼喚綠色裝修，作為關(guān)注生活質(zhì)量的我們，將從現(xiàn)在開始，向您作全方位地介紹綠色裝修。以人為本，在環(huán)保和生態(tài)平衡的基礎(chǔ)上，追求高品質(zhì)生存、生活空間，這是健康生活的需要?！　?/P>

誰施工？誰備料？公司要正規(guī)、專業(yè)，家庭裝修專業(yè)性強，工程繁多，尋找正規(guī)的家裝公司進(jìn)行裝修是明智的選擇。要找一個合適的施工單位，先從當(dāng)?shù)仉娨?、報紙、雜志等登載的有關(guān)家裝公司的名稱、地址、電話，承接的裝修業(yè)務(wù)范圍，甚至價格等信息中進(jìn)行了解。通過傳媒宣傳的裝潢施工單位都應(yīng)該是在工商行政管理部門注冊的，不會是街頭游擊隊或“冒牌軍”。目前，建筑裝飾工程已經(jīng)從一般建筑物施工中分離出來，從事裝飾施工的單位必須具有國家有關(guān)部門頒發(fā)的《建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書》，持有此種證書的裝修機構(gòu)，才能放心把地房子交給他們。有條件的話要實地考察一下裝飾施工單位的狀況，包括公司是否有固定辦公地點、是否規(guī)范化管理、是否有訓(xùn)練有素的施工隊伍等。對沈陽裝修公司報價的考察也是必不可少的，裝潢公司的報價要內(nèi)容詳細(xì)、清楚、不漏項；材料品牌明確，便于客戶與市場進(jìn)行比價，這些都是好的家裝企業(yè)應(yīng)該做到的?！　?/P>

三種承包形式，按需選擇：目前庭裝修的施工形式，主要有包清工、包工包料、包工包輔料3種，這3種形式各有利弊，您可以針對自己的實際情況選擇。五項準(zhǔn)備，一個都不能少，家裝對于一個家庭來說是一件至關(guān)重要的大事，它不僅直接關(guān)系到家庭成員的人身健康、生活質(zhì)量，而且影響到家庭經(jīng)濟(jì)的狀況，甚至家庭成員的精神狀況。并且這種影響并非一朝一夕。家庭裝修的效果與所花費不一定成正比，不是花錢越多，裝修的效果就一定越好。因此，在裝修前必須制定一套科學(xué)的、合理的、務(wù)實的方案。　　

以合理規(guī)劃為基礎(chǔ)：家庭裝修的難點不僅僅在于施工過程本身，更在于對設(shè)計基本線路的選定及裝潢風(fēng)格的考慮。布置是否合理，直接影響使用效果。　　

●臥室的選擇要考慮隔音性能、保溫效果；　　

●客廳內(nèi)要考慮減少門洞；　

　●廚房中工作和炊具的位置要合理擺；

　　●衛(wèi)生間潔具及規(guī)格的選擇要考慮到擺設(shè)位置，以利于方便使用等等。

　　●在布局中可能盡可能多使用壁櫥、吊柜、角櫥等以提高空間利用率；

　　●盡可能多地擴(kuò)大整體平面，減少分割；盡可能多采用自然光；

　　●特別要注意不可拆改承重墻；

　　●對房間家具、電器等物品的布置要有一套周密合理的安排，最好結(jié)合住宅平面進(jìn)行調(diào)研，標(biāo)明物品的位置。　　

切忌無規(guī)劃、無圖紙、盲目裝修。裝潢風(fēng)格取決于個人情趣，裝潢的風(fēng)格主要通過造型、色調(diào)、材質(zhì)、比例等表現(xiàn)出來，或仿古或現(xiàn)代；或歐式或中式。風(fēng)格無好壞、優(yōu)劣之別，但一套住宅不宜搞成好幾種風(fēng)格并存，那樣就有“大雜燴”之嫌。個性展現(xiàn)是體現(xiàn)主人的裝潢思路和智慧的最好語言，詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計要依賴專業(yè)人士完成，但房主的基本思路對設(shè)計師有著至關(guān)重要的啟發(fā)規(guī)定作用?！?/P>

　做市場調(diào)查，少開銷，多辦事。家庭裝修，材料一般占總造價的60%～70%，余下的才是人工費用。市場上的裝修材料品種很多，各種材料又有等級、規(guī)格、價格的差別。即使用同一種材料，品種檔次也有不同，因而其價格相關(guān)較大。裝修檔次高低，首先與材料相關(guān)，在材料的選擇上要綜合比較。有的主體材料價格檔次較高，但一步到位，可節(jié)省下輔助材料的施工費用和未來的附加開支。有的主體材料價格低廉，但輔助的施工費用及未來附加費用并不低，因此，需要統(tǒng)盤考慮。總之，認(rèn)真進(jìn)行市場調(diào)查，仔細(xì)比較研究，對即將開始的裝修工作會有很大幫助。　　

做一個符合實際的預(yù)算，談價格有兩種方式，一種是客戶將裝修投資額千知裝潢公司，讓公司依據(jù)客戶報價進(jìn)行材料的有機搭配。另一種是把您選用的主材告訴裝潢公司，讓他們根據(jù)您的要求報價。通常情況下，采用后者形式居多。談到裝修價格，一般可能會再現(xiàn)兩種情形：一是相互攀比，一味追求使用高檔材料；二是要求施工方低報價，而導(dǎo)致施工方使用假冒材料，這兩種都不可取。應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)亟ú氖袌龅膶嶋H價格作出一個符合實際的預(yù)算?！?/P>

　簽訂合同很重要，請裝修隊裝修有多種方式，但無論用哪一種，一定要在裝修之前與施工方簽訂合同，把裝潢工程項目、材料種類、要求及時間等內(nèi)容寫進(jìn)合同中。

裝修前，細(xì)檢查。買到一套商品房，先不要急于裝修，要按照購房合同的內(nèi)容逐項進(jìn)行檢查，如有漏項或不符，應(yīng)及時提出更換或退賠等要求。按照房地產(chǎn)開發(fā)公司的售房承諾，首先檢查所完成的土建、水、暖、電、衛(wèi)各項目是否與承諾的一致，接著可以按照下列順序逐項檢查它們完成的質(zhì)量：　　

◆檢查墻面抹灰情況及其平整度；◆檢查地面的情況及其平整度；◆察看頂棚的抹灰情況及其平整度；◆檢查木門框的木材材質(zhì)及缺陷情況；◆檢查外窗的安裝質(zhì)量，試開關(guān)外窗，潑水到外窗墻上檢查外窗是否有滲水現(xiàn)象；◆試開關(guān)入戶門，檢查其防盜功能；◆開啟各個水龍頭，看水流量及水的壓力。◆撥動便器水箱按鈕，看水箱中的水流情況及是否漏水，也可以方便一下，沖水一次，看便器排污情況；◆在有地漏的房間內(nèi)要進(jìn)行倒退水試驗，看地面上的水是否暢流到地漏處，地漏的下水是否順利；◆用電筆測試各插座是否有電；◆有燈具的，可以開啟燈具，看其是否發(fā)光，開關(guān)是否靈敏；◆檢查各種管道的安裝質(zhì)量，看其是否牢固，有無歪斜、堵塞或滲漏情況?！　?/P>

以上各項內(nèi)容的檢查針對的是毛坯房。如果是半毛坯房、簡裝修房、全裝修房，對于已裝修好的項目，應(yīng)對照相關(guān)的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，評定其質(zhì)量是否合格。檢查出來的不合格項目和存在的缺陷情況，應(yīng)詳細(xì)記錄在紙上，一式兩份，其中一份立即交給所承建的房地產(chǎn)開發(fā)公司，請他們及時修整，修整工作必須在開始裝修前完成，否則會影響裝修施工的進(jìn)行；另一份應(yīng)交給將來承包裝修工程的裝修公司，作為他們裝修施工時的參考。請注意，這是一項非常重要的工作?！　?/P>

造價之五大決定因素,有的房主裝潢花費兩三萬，有的卻花費二三十萬，如此的裝潢造價差異是怎么形成的？五大因素決定了費用高低?！?/P>

　●房間面積大小及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn):房間面積的大小直接關(guān)系到材料用量多少，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)也就相對會提高，否則對于吝惜材料，會使居室內(nèi)過于空曠，缺少家的氣氛?！　?/P>

●材料的差異:僅以乳膠漆為例，如果從品牌角度看，“多樂士”、“大師”等產(chǎn)品的名氣要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他品牌，其價位也就相對較高。從型號上看，“立邦漆”的“三合一彈性乳膠漆”屬于半光型，價位最高，其次是“絲得麗”，有絲光質(zhì)感，價位次之，其余的屬于啞光漆，價位最低。從產(chǎn)地看，“莫威爾”、“大師”是美國進(jìn)口的；“多樂士”是英國進(jìn)口產(chǎn)品，價位相對較高，而“立邦漆”是上海或蘇州生產(chǎn)的，價位居中，其他一些本地生產(chǎn)的產(chǎn)品則價位較低。　　

●施工地點的遠(yuǎn)近及條件差異:施工地點的遠(yuǎn)近直接關(guān)系到材料的運輸費用，地點遠(yuǎn)則費用高，地點近則費用低。樓層數(shù)與上下樓的方式不同也會影響材料的運輸費用。如您住的是沒有電梯的住宅或有電梯卻禁止施工人員使用，則材料搬運上樓的費用會提高。一般情況下，裝修公司搬運材料費預(yù)算底價為200-300元，視情況的不同上下浮動。

　　●施工隊伍資質(zhì)的等級:施工隊伍資質(zhì)等級越高，收費也就越高，這和施工隊伍的管理、設(shè)備、工藝及施工工人的技術(shù)水平高低有關(guān)，不同水平的工人，每個人的單價可有25-80元不等的價格，差距很大。　　

●施工工藝的難易程度:施工工藝復(fù)雜，技術(shù)設(shè)備要求高的裝修費用自然也會提高，這是不難理解也合情合理的事情。

五大裝修類型造價全比較,根據(jù)北京、上海、南京等地大量家庭裝潢支出費用的統(tǒng)計和對其裝潢結(jié)果的評價，裝修類型大致可以分為以下五類：以上內(nèi)容是包含家具在內(nèi)的整個裝潢費用，如果就墻面、頂面、地面裝而不含家具的角度考慮，以下列表更直觀地表現(xiàn)出不同裝修類型在各項上所花費的差異?！　?/P>

廚房材料價格及對應(yīng)的裝潢檔次表,萬事俱備，只欠合同　　選公司，買材料……準(zhǔn)備工作已經(jīng)進(jìn)入尾聲之時，就要考慮簽訂合同了。根據(jù)建設(shè)部規(guī)定的《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》及國家工商行政管理局和國家建設(shè)部制定的建筑裝飾工程施工合同(GF-96-0206)乙種本要求，家庭居室裝潢合同應(yīng)包括以下方面:◆合同雙方的說明　　甲方(用戶)和乙方(施工企業(yè))的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵政編碼，其中個體裝飾裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)填寫本人身份證和個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書和號碼。◆工程概況說明1、施工地點，指出用戶需要裝修的住房地點。2、住房結(jié)構(gòu)，指出用戶所裝修的住房結(jié)構(gòu)形式。如磚混結(jié)構(gòu)、剪刀墻結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)等。3、裝修施工內(nèi)容，指用戶所裝修的房間名稱(客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等)、部位(墻面、地面、頂棚等)、裝修內(nèi)容及要求(墻面、貼面磚、地面地磚、頂棚涂料等)及有關(guān)說明等。4、承包方式，指出雙方商談決定的承包方式，如包工包輔料、包工包料、包工不包料等。5、如果聘請監(jiān)理公司，其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方一份?！粢曳降墓ぷ髡f明,乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。1、落實各裝飾分項工程施工方法或工藝。2、擬用的裝飾機具調(diào)試、準(zhǔn)備。3、落實具體項目負(fù)責(zé)人及裝飾施工隊伍。4、落實裝飾材料供應(yīng)5、與客戶協(xié)商落實施工中的用電、用水供應(yīng)。6、落實現(xiàn)場消防用具和安全措施?！絷P(guān)于工期約定的說明，工期是又方商定的裝修施工從開始到結(jié)束的所用天數(shù)，一般兩室一廳住房需裝修一個半月；三室一廳需裝修三個月。甲方如要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工所采取措施的費用。因甲方未按約定完成工作影響工期的，工期可順延。因乙方責(zé)任不能按期完工或中途無故停工影響工期的，工期不順延。甲方有追究乙方責(zé)任的權(quán)利。因設(shè)計變更或非乙方原因造成的，如受停電、停水、停氣等不可抗拒因素影響所導(dǎo)致的停工，工期順延。◆關(guān)于工程質(zhì)量及驗收約定的說明，家庭裝修工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和雙方約定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成的質(zhì)量事故，其返工費用則由乙方承擔(dān)，工期不順延。工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。一定不要忘記的是，在驗收約定中要寫明“裝修后的室內(nèi)空氣質(zhì)量一定符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》”這一條款。家庭裝修通病全揭露，根據(jù)不少家庭進(jìn)行裝修的實踐，在施工中常會出現(xiàn)一些通病。針對這些情況，在施工前，應(yīng)該提醒裝修公司，盡量避免這些毛病。在竣工后，也可以以此為鑒進(jìn)行檢查驗收。　▲地面部分，1、水泥面：裂縫、分格嵌條不順直、石子分布不勻、表面光潔度差。2、天然石材：色差、接縫不嚴(yán)不平、板面紋不順、鏡面光潔度差、分縫不勻。3、釉面磚：磕碰、裂縫、不平、接縫不嚴(yán)、不直、激動不實。4、塑料地板：地板與基層粘接點分離、鼓泡、錯縫、拼縫不嚴(yán)、劃傷、圖案不對稱。5、地毯：不平、起鼓、皺褶、顏色不一致、翻邊、卷邊。6、人造大理石：不平、翹曲、龜裂、褪色、褪光、花紋不順、接縫不直不勻。7、木地板：色差、接縫不平、不齊、不嚴(yán)、裂縫、翹曲，行走時有響聲、踢腳板與地面不垂直、表面不平有高低?！　鴫χ椕婀こ?，1、人造石材：大理石不平、翹曲、褪光、龜裂、花紋不順、接縫不直、不勻。2、預(yù)制水磨石：空鼓、接縫不平、色差、縫隙不勻、石子分布不勻。3、木墻裙：開裂、翹曲、創(chuàng)痕、碎裂、色差、開膠、起泡、木紋不對稱、劃傷、明釘眼。4、金屬板材：色差、不平、磕碰、起鼓、表面光潔度差。▲門窗部分1、木門窗：門窗扇不平不嚴(yán)、接縫不勻、窗扇翹曲、框不方正、框彎曲、錘印、十字縫不十字、開頭不靈、走扇、合頁槽不齊整、合而位置不一、螺絲松動、膠合門扇開膠。2、塑料門窗：表面粗糙、門窗扇竄角、不方正、變形、隔角不嚴(yán)不直、窗框周國未嵌填密封膠、連接螺絲直接錘入門窗框內(nèi)、開頭不靈、配件質(zhì)次。3、彩色鋼板門窗：色差、磕碰、開頭不靈、分縫不勻、門窗框與副框無密封條。4、鋁合金門窗：門窗位置不準(zhǔn)、門窗框處無嵌填密封膠槽口、外墻面推拉槽口積水、接縫不垂直、角度不方正、推拉不暢。5、鋼門窗：門窗框不方正、接縫大、不勻、門窗扇變形、五金螺絲擰進(jìn)深度不夠、開頭不靈、外形尺寸偏大。6、門窗玻璃：裂縫、氣泡、波紋、縫隙不勻。7、推拉門：門與導(dǎo)軌之間磨底、門與門之間磨花、五金配件差、裝配精確度不夠、材質(zhì)表面受損。8、平開門：分縫過大、門下垂、變形、磨門框邊、地面磨邊、門口不平。▲天花板工程，1、金屬吊頂板：色差、表面不平整、接縫翹曲、接縫不順直、磕碰。2、塑料板：不平、接縫不直、不嚴(yán)、邊框隔角不直、不嚴(yán)。3、紙面石膏吊頂：表面不平、有裂縫。4、礦棉吸音板吊頂：磕碰、不平、拼縫不順直、不嚴(yán)、縫不勻、圖案不對稱。5、石膏板：不平、接縫不嚴(yán)、不直、縫不勻、圖案不清晰、不對稱。6、吊頂龍骨：不平、不順直、不嚴(yán)、不牢、拱度不勻。

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