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工裝中裝飾監(jiān)理能幫裝修業(yè)主做些什么

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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我們大家都知道，在我們做辦公室裝修、酒店等裝修的時(shí)候通常在這中間有一個(gè)很重要的角色---裝修監(jiān)理，但是大家是不是都知道裝修監(jiān)理在整個(gè)裝修過程中主要起到什么作用呢？今天我們就請西安裝飾公司陜西歌詩途的專業(yè)人士給我們分析下裝修監(jiān)理主要在我們業(yè)主的裝修中起到什么作用。

西安裝飾公司專業(yè)人士告訴我們，裝修監(jiān)理在我們裝修中主要對裝飾裝修的施工工藝確保裝修質(zhì)量，在增減項(xiàng)方面為業(yè)主省錢，還有在裝修合同中盡可能的為業(yè)主把關(guān)防止上當(dāng)受騙。下面我們就跟著裝飾公司專業(yè)人士給我們介紹下詳細(xì)的方面。

第一：幫助業(yè)主審核裝修報(bào)價(jià)并指導(dǎo)計(jì)算最合理的報(bào)價(jià)-----處處省錢;

　　第二：幫助業(yè)主約定環(huán)保材料及購買場地防止假冒偽劣-----確保環(huán)保工程;

　　第三：通知施工企業(yè)施工中應(yīng)注意的各種事項(xiàng)-----防止施工過失;

　　第四：幫助業(yè)主核定每項(xiàng)制作的細(xì)節(jié)并在條款中注明----防止隨意增項(xiàng);

　　第五：幫助業(yè)主審核自己所選擇裝飾公司從業(yè)的合法性-----多一層保險(xiǎn);

　　第六：審核設(shè)計(jì)方案在安全、實(shí)用、美觀多方面的用途經(jīng)濟(jì)實(shí)惠;

　　第七：幫助完善合同約定的各項(xiàng)條款并協(xié)助簽訂合同------防止上當(dāng);

　　第八：幫助業(yè)主審核并完善裝飾裝修的施工工藝-----確保品質(zhì);

　　實(shí)物部分：

　　第一：現(xiàn)場技術(shù)交底指出工程中應(yīng)注意的問題及防范措施-----實(shí)際確保規(guī)范;

　　第二：基礎(chǔ)鏟除部分的技術(shù)指導(dǎo)到位------確保品質(zhì)的第一步;

　　第三：材料運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場按照合同約定的品牌及數(shù)量驗(yàn)收-----嚴(yán)把材料關(guān);

　　第四：工藝制作參照設(shè)計(jì)說明、國家標(biāo)準(zhǔn)及北京標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行-----優(yōu)質(zhì)工程的保證;

　　第五：隱蔽工程的逐項(xiàng)驗(yàn)收，防止安全及質(zhì)量隱患-----看不到的部分最重要;

　　第六：水、電改造時(shí)查驗(yàn)施工人員的持證上崗情況-----防止違規(guī)操作;

　　第七：中期驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收給整體工程下定性結(jié)論-----防止使用偽劣工程;

　　第八：業(yè)主可接到不少于12次的施工現(xiàn)場情況匯報(bào)-----對工程了如指掌;

　　關(guān)于收費(fèi)，介紹說：“監(jiān)理的收費(fèi)最早是按照裝修造價(jià)的5%收費(fèi)，但是監(jiān)理的職責(zé)里面有幫助業(yè)主控制裝修造價(jià)環(huán)節(jié)，造價(jià)越高監(jiān)理費(fèi)也會越高;很顯然是不合理的。經(jīng)過與廣大業(yè)主的研討，改成了按照住房面積收費(fèi)，現(xiàn)在執(zhí)行的是140(不含)平米以下的住宅為小戶型一般住宅，基本上考慮為成本運(yùn)營即1居室收費(fèi)3000元、2居室收費(fèi)4000元、3居室收費(fèi)5000元;140(含)平米至300(不含)平米以上的住宅按照60元每平米收取監(jiān)理費(fèi);300(含)平米至500(不含)的豪華住宅參照120元每平米收費(fèi);500(含)平米以上的超大戶型參照200元每平米收取監(jiān)理費(fèi)”