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收房驗房需注意 為裝修打基礎(chǔ)

  • 時間：三天前
  • 來源 ： 裝修界
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　　裝修小編最近走訪了很多正在裝修的一些家裝施工工地，不少裝修公司抱怨，由于房屋本身的問題，裝修公司的施工成本增加了很多，業(yè)主也抱怨裝修公司的價格。所以，在這里，西安裝修公司陜西歌詩途小編，就順勢提醒各位還沒接房的業(yè)主，關(guān)于收房驗房的一些家居經(jīng)驗，為裝修大好基礎(chǔ)，避免出現(xiàn)各種裝修問題。



　　1、收房時間錯開高峰


　　一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。


　　2、查看房產(chǎn)證件


　　您可以去物業(yè)部門查看資料，包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實測表》等。需要注意的是，前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。


　　3、評估合同細節(jié)


　　注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%，建議不超過5%。


　　4、避免費用糾紛


　　物業(yè)可能會催促交付物業(yè)費等費用。但根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商不得以先交物業(yè)費等費用為收房條件?？梢则炇蘸煤蠼桓顿M用。


　　5、門鎖鑰匙是否齊全


　　從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時，要確認(rèn)樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。


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