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時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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裝修完才發(fā)現(xiàn)總價(jià)比預(yù)算高出許多,由于多是“業(yè)主主動增加項(xiàng)”,只能忍氣吞聲。裝修材料質(zhì)量差,業(yè)主回過頭來才發(fā)現(xiàn),合同沒有有效的條款規(guī)范裝修質(zhì)量。裝修過程出現(xiàn)漏水漏電,想找裝修公司理論,卻發(fā)現(xiàn)連水電圖都沒有,如何理論?

一些業(yè)主等到遭遇了裝修糾紛后,才跌足痛心:怪當(dāng)初沒有簽下有保障的合同!以致于如今有理說不清、有苦難維權(quán)。其實(shí),裝修合同在整個(gè)裝修消費(fèi)工程中,扮演著至關(guān)重要的角色。尤其是對于不熟悉裝修的業(yè)主而言,一份好的合同,能夠規(guī)避許多可能出現(xiàn)裝修糾紛。因此,交定金、裝修施工之前,一定要簽訂一份能夠保障自身權(quán)益的裝修合同!

一、許多裝修糾紛,起于沒有明確合同及報(bào)價(jià)

仔細(xì)審查裝修問題出現(xiàn)的原因,除了與裝修公司是否規(guī)范有關(guān),更關(guān)鍵的是有沒有一份“靠譜”的合同。如果在裝修之前就明確了所有材料的型號、數(shù)量,那么就能一定程度避免偷工減料的問題;如果在裝修之前約定有利于消費(fèi)者的階段性付款條款,就不會出現(xiàn)早早把錢打過去,裝修公司懶怠施工、工程質(zhì)量差也難以監(jiān)管等問題。

合同是確定雙方權(quán)利、義務(wù)的重要協(xié)議和法律規(guī)范。一旦出現(xiàn)糾紛,合同也為合理判定責(zé)任義務(wù)提供依據(jù)。然而,由于裝修行業(yè)并沒有國家強(qiáng)制推行使用的合同,不同的裝修公司出具的合同各具特色。一些游擊隊(duì)、熟人介紹的裝修公司,只采用十分“簡陋”的合同,甚至不采用合同。

廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會會長倪安葵說,很多裝修糾紛案例都十分典型。例如有的市民為了貪圖便宜,選擇游擊隊(duì)裝修,沒有簽訂合同,一旦出現(xiàn)問題, 有理說不清。而還有一些市民為了“買個(gè)放心”,輕易相信熟人推薦,此時(shí)更容易忽略合同的重要性。一旦出現(xiàn)糾紛,不僅維權(quán)困難,很常常會因此影響親友之間的情感。因此,建議市民在裝修之前,一定要簽訂一份能夠保障自身權(quán)益的裝修合同。

二、合同應(yīng)當(dāng)包括施工圖紙和報(bào)價(jià)單

一份能夠保障自身權(quán)益的裝修合同,應(yīng)該包括哪些部分的內(nèi)容呢?倪安葵表示,裝修合同與普通的商品合同不同。由于裝修涉及到具體的施工、材料等問題,因此,除了有一份規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)、裝修細(xì)節(jié)要求的合同之外,還應(yīng)當(dāng)附帶有詳細(xì)施工圖紙和工程報(bào)價(jià)單。

施工圖紙是裝飾施工的依據(jù)。施工圖紙包括的種類很多,例如平面圖、墻體改拆圖、水路圖、強(qiáng)弱電布置圖、各個(gè)空間的平面圖,一些家裝公司還會提供手繪圖、軟裝圖紙等。一般來說,工程的平面圖、水路圖、電路圖這三張圖紙是必備的。很多不規(guī)范裝修公司為了節(jié)省成本,只會提供平面布置圖,讓業(yè)主了解空間的布局結(jié)構(gòu)。然而,水電圖也是必須的。這涉及到水電裝修是否規(guī)范、水電驗(yàn)收,以及日后水電路檢修等安全性問題。一旦出現(xiàn)漏水漏電等問題,如果沒有圖紙,檢修起來就十分困難。

工程報(bào)價(jià)單作為合同的附件,也是不可缺少的組成部分。工程報(bào)價(jià)單越詳細(xì),規(guī)范每個(gè)空間所使用的材料、數(shù)量,以及施工工藝,就越能嚴(yán)格規(guī)范裝修公司。一旦出現(xiàn)糾紛,業(yè)主也有據(jù)可依。

三、合同是選擇裝修公司的一個(gè)參考重點(diǎn)

其實(shí),如果業(yè)主多留一個(gè)心,從簽訂合同這個(gè)細(xì)節(jié)上,也有能夠幫助自己警覺地避開裝修陷阱。如果遭遇到的裝修公司只提供簡陋的合同、沒有詳細(xì)的報(bào)價(jià),更別談完善的施工圖紙,那么就要小心了,這有可能是不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn),為裝修公司耍貓膩留下各種“缺口”。

一份合同是否完備,也成為業(yè)主選擇裝修公司的金標(biāo)準(zhǔn)。裝修公司提供的合同越規(guī)范化、條款越清晰,提供多種類型的圖紙、詳盡的報(bào)價(jià)單等,也顯示出這個(gè)裝修公司更有責(zé)任感,更愿意用規(guī)范的條款來規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù),這樣的裝修公司更值得信賴。