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二手房翻新方法大全，二手房翻新費用
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一、廚衛(wèi)瓷磚：
廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費用至少能夠占到主材費用的10%，所以如果二手房原有裝修的時間不長，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒有出現大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進行更換，整個廚衛(wèi)空間就會煥然一新。
二、墻面處理：
住了一定年限的房子墻面大多會出現開裂，造成開裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面比較容易落灰、掉粉的非耐水膩子，那么這樣的墻面就需要重做基層處理，但如果原有的墻面為耐水膩子，則可以考慮采用局部貼布的方法防裂，貼布的費用大致為每平方米十幾元。
三、水路改造：
水路改造對于二手房來說比較麻煩，因此它的花費也比較高。一般來說，家裝公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費，所以，水路方面不是迫不得已，能不改就盡量不改，以減少成本的花銷。
四、電路改造：
電路改造同樣重要，首先要判斷電路是否需要改造，一些老舊的房子大多只有一路電路，這種開關、插座“共享”一根電線的用電方式比較危險。如果電路布局是開關、插座、大功率電器各走一路，電線線徑為2.5平方毫米，那么電路在總體上可算作過關，可以考慮不換。
改造要點：
1、衛(wèi)生間排水不可隨意改：
一些老式衛(wèi)生間為側排水，而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室，一旦改動將影響衛(wèi)生間的樓板結構，甚至會導致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。
2、重點監(jiān)控隱蔽工程：
水電路改造等隱蔽工程會直接影響日后的生活使用，所以在改造過程中需要嚴防死守。無論是否重新做防水，都必須要進行24小時避水試驗，驗證防水層是否完好。一般來說，淋浴間的防水層為1.8米，其他墻面防水層高度為1米，地面防水返高30厘米。
電路改造完畢后，需要檢查每個插座、開關能否正常使用，以及安裝位置是否符合最初要求。
3、改造磚混老房要謹慎：
砸墻、敲地往往是舊房裝修不可避免的項目，但一些磚混結構的舊房在拆改時尤其需要謹慎。磚混結構的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。
舊房巧翻新的費用是多少：
廚房衛(wèi)生間墻地磚每平米大約85元
報損與地面可以相同(墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑選方式可以參考地磚的方式。
衛(wèi)生間設備每套大約3500元
衛(wèi)生間的設備包括：坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾桿、托盤、地漏、浴霸。衛(wèi)生間包管每米85元，浴室柜一般有兩種，橡木純實木浴柜，加手盆、龍頭等估計費用為2500元左右或者PVC板加手盆、龍頭等估計費用為1500元左右。整體玻璃浴房估計為3500元。
廚房櫥柜每延米大約950元
比較好的配置方案為：整體露水荷板，人造大理石臺面，臺面下做襯板，水晶角，普通的不銹鋼雙盆，瓷蕊銅質龍頭。
吊頂
鋁扣板1.0厚每平米85元，邊條每米10元(不足1米按1米計算)，報損大約為10%塑鋼板每平米50元，邊條每米10元(不足1米按1米計算)，報損大約為7%木龍骨石膏板平頂80元每平米，石膏板按展開面積計算，輕鋼龍骨石膏板平頂100元每平米，木龍骨石膏板直線造型吊頂100元每平米。木龍骨石膏板曲線造型吊頂130元每平米，木龍骨石膏板燈池造型吊頂150元每平米。
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