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購(gòu)房者在收房時(shí)應(yīng)看清開(kāi)發(fā)商約定的收房時(shí)間,確定具體收房日期,然后找出購(gòu)房合同,仔細(xì)研究合同中的交房約定,充分了解哪些費(fèi)用是開(kāi)發(fā)商必須交付的,而自己的權(quán)益有哪些,一旦對(duì)方違約又有什么處置方法。收房當(dāng)天需要準(zhǔn)備的具體材料:
1、身份證正本及復(fù)印件
2、購(gòu)房合同
3、已付房款及稅費(fèi)收據(jù)或發(fā)票
4、改動(dòng)裝修費(fèi)用收據(jù)
5、供樓存折,并請(qǐng)打印至最近的供款期
6、現(xiàn)金或銀行卡,交必要的費(fèi)用,切記要正式發(fā)票及物價(jià)局批號(hào)
7、彩色照片(2張)
8、收房通知書(shū)(上面開(kāi)發(fā)商注明其他需要攜帶的資料)
很多購(gòu)房者以為收房日期不是特別重要,也沒(méi)什么可準(zhǔn)備的,反正錢(qián)都交了,到時(shí)候拿鑰匙入住就可以了。其實(shí),如果購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù),則視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際交付了房屋。因此,購(gòu)房者自己就必須從收房通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任以及稅費(fèi)。大家應(yīng)重視收房通知書(shū),積極準(zhǔn)備收房材料,按照要求履行收房驗(yàn)房的權(quán)利和義務(wù)。
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