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父子房屋過(guò)戶(hù)怎么算？要交哪些費(fèi)用？

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父子房屋過(guò)戶(hù)怎么算？要交哪些費(fèi)用？

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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　最近有朋友問(wèn)：父親要把房子過(guò)戶(hù)給我，要叫什么費(fèi)用呢？很多人都會(huì)面臨此類(lèi)問(wèn)題，小編今天就房屋父子過(guò)戶(hù)問(wèn)題跟大家說(shuō)說(shuō)。父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女一般有三種方式，繼承、贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)。而父母在世時(shí)，繼承這一方式就不存在了。只能采取“贈(zèng)與”或“買(mǎi)賣(mài)”兩種方式將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，那么父子房屋過(guò)戶(hù)怎么算？要交哪些費(fèi)用呢？下面是詳細(xì)介紹：

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　 【贈(zèng)與過(guò)戶(hù)】——按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

　　方式：父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到子女名下即可。

　　過(guò)戶(hù)費(fèi)用：

　　(1)公證費(fèi);按房?jī)r(jià)2%繳納，

　　(2)評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。

　　(3)契稅;按房?jī)r(jià)3%繳納

　　(4)土地增值稅;按房?jī)r(jià)1%繳納。

　　(5)所得稅;按房?jī)r(jià)1%繳納

　　(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

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【買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)】——按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)

　　方式：父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到子女名下即可。

　　過(guò)戶(hù)費(fèi)用：

　　(1)契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納

　　(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。

　　(3)土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

　　(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)

　　(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納

　　(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

　　(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納

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