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近些年隨著房子被“炒”的大熱,小產權房也是很受人歡迎。現在小產權房的價錢都是什么價位?忻州位于山西,臨近黃河,是適合很多年輕人居住的城市,今天就給讀者講解一下關于忻州小產權房現在多少錢和購買忻州的小產權房在哪里交稅的一些相關問題,給大家提供一些在忻州購買小產權房的相關知識。
忻州小產權房現在多少錢?
小產權房如果是首套房,而且是面積在90㎡一下,則需要交1%契稅,如果在90-140㎡之間,則需交1.5%契稅,140㎡以上則要交3%契稅。 如果不是首套房,則一律繳納3%契稅
購買忻州的小產權房在哪里交稅?
1、購買鄉(xiāng)產權房的合同是無效的,因此根據法律規(guī)定購房人只能要求開發(fā)商退還購房款并按銀行同期貸款利率支付利息等。如果購房人明知所購房屋是鄉(xiāng)產權房仍然購買的,由于己方有過錯,可能人民法院就不會支持其要求賠償損失的請求。而且即使開發(fā)商違約,由于合同無效,購買人的權利將無法得到保障。
2、因為小產權房沒有正式的房產證,不能構成真正法律意義上的產權。所以,二手房購買者只有使用權,買不到房屋的所有權。另外,小產權房不能向非本集體成員的第三人出售,購房者不能通過合法的方式轉讓過戶,買賣的房屋難以進行保值或者增值。
3、私自賣地很容易,在不用交納土地出讓金和各種稅費情況下,小產權房的主導者——村一級或鎮(zhèn)一級政府可獲超額利益。由于不用交納土地出讓金和各種稅費,小產權房收益一般也會超過商品房開發(fā)所得的收益
以上就是關于忻州小產權房現在多少錢和購買忻州的小產權房在哪里交稅的相關知識,小產權房現在也是非常受歡迎的,每個城市的價格也都不一樣,相比之下小產權房不會隨著房價大漲大跌,有意向購買的朋友還是可以考慮一下。
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