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把控裝修預(yù)算是每一個(gè)裝修業(yè)主關(guān)注的。要想把控好裝修預(yù)算,首先就要了解清楚裝修費(fèi)用都包括哪些。怎么在開工前控制好裝修預(yù)算才能不超支,不透支。裝修房子材料清單幫你把控裝修預(yù)算。
一、裝修費(fèi)用都包括什么?
裝修中的費(fèi)用應(yīng)該包括以下內(nèi)容:
(1)設(shè)計(jì)費(fèi),有些裝修公司把設(shè)計(jì)費(fèi)也算在了裝修費(fèi)用中。
(2)主材費(fèi),包括瓷磚、木工板、裝飾板、五金件、乳膠漆等;
(3)輔助材料費(fèi),包括水泥、沙子等;
(4)手工費(fèi),包括木工手工費(fèi)、瓦工手工費(fèi)、水電工工資、油漆工工資等;
(5)管理費(fèi)和稅金,通常裝修游擊隊(duì)是沒有此項(xiàng)費(fèi)用。
二、房屋裝修怎么才能做到不超支,不透支?
(1)前期溝通不可忽視。
前期的裝修方案的設(shè)計(jì)是把控裝修預(yù)算的好時(shí)機(jī)。尤其是家裝的工程量不小,裝修項(xiàng)目的多少,材料的檔次高低,這些都需要把控預(yù)算。業(yè)主一定要根據(jù)自己家的情況適當(dāng)選擇材料檔次,掌握工程進(jìn)度,這樣才能制定出合理的裝修方案。
(2)預(yù)算“活口”增加結(jié)算額度。
裝修市場(chǎng)上有半包的裝修方式,這種方式也被廣大業(yè)主接受。業(yè)主自己購買主材,裝修房子材料清單可以自助選擇。但是業(yè)主也需要注意家裝預(yù)算,這里面包括家裝公司所做的工程款預(yù)算,工程預(yù)算單里面包含水、電、線管、拆墻砌墻等一些工程。而這些工程往往只列了項(xiàng)目和單價(jià),而沒有詳細(xì)數(shù)目,于是給結(jié)算留下了“活口”,可能造成結(jié)算額大大高過預(yù)算額。
(3)預(yù)算審核有訣竅。
業(yè)主在審核裝修預(yù)算時(shí)也要留個(gè)心眼,盡量使裝修工程的項(xiàng)目預(yù)算看上去清晰明了,避免“一項(xiàng)”之類字眼多次出現(xiàn)。例如,業(yè)主要對(duì)水、電、線等項(xiàng)目的工程量有個(gè)估算,避免預(yù)算項(xiàng)目太多,使結(jié)算時(shí)額度增加。在沒有出立面圖、大樣圖的情況下,項(xiàng)目單價(jià)要注明暫定價(jià),待圖紙清晰以后再估價(jià)格。另外,還要防止裝修公司漏項(xiàng)。
三、開工前如何控制好裝修預(yù)算?
(1)審核圖紙是否準(zhǔn)確。
在審核預(yù)算前,應(yīng)該先審核好圖紙。一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),因?yàn)椋瑘?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長(zhǎng)度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準(zhǔn)確,預(yù)算肯定也不準(zhǔn)確。
(2)工程項(xiàng)目是否齊全。
核算工程項(xiàng)目時(shí)要注意是否齊全,把需要做得東西全部列在預(yù)算表中。比如是否少報(bào)了一扇門,廚房的貼磚,臥室踢腳線等等。漏掉的項(xiàng)目勢(shì)必會(huì)在現(xiàn)場(chǎng)施工中增加開支。
(3)計(jì)量單位影響裝修預(yù)算結(jié)果。
預(yù)算中的計(jì)量單位很重要。尤其在裝修公司中的家具制作上區(qū)別很大。比如做大衣柜或書柜,有延長(zhǎng)米和平方米的區(qū)別,需要注意的是按平方米計(jì)算的家具不論多高多寬,都按平方米數(shù)乘以單價(jià)去計(jì)算,而用延長(zhǎng)米計(jì)算的家具是有高度限制的。
(4)圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致。
預(yù)算書中的工程項(xiàng)目的具體數(shù)量要參照?qǐng)D紙。
(5)材料和工藝說明要具體。
裝修公司需要把每個(gè)家庭報(bào)的什么價(jià)格,需要什么材料,用到哪些工藝具體說明。
(6)特殊情況特別預(yù)算。
家裝施工中難免出現(xiàn)特殊施工,油漆是業(yè)主會(huì)提出一些特殊的裝修需求,這些裝修費(fèi)用就不能按照正常報(bào)價(jià)來計(jì)算了。
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