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買房子是人生當中一件令人開心的事情,現(xiàn)在的很多人不止是買一套房子而已。當然,買房子付款也是分為一次性付清以及分期付款。許多才工作的親們都選擇首付,對于購買首套房,辦理貸款的時候還有許多優(yōu)惠政策,那么濟南首套房認定標準是什么?首付最低幾成?
濟南首付房認定標準是什么?
1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結清,再貸款買房,算海南首套房。
2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房,算海南首套房。
3、全款買過一套房,貸款買房,算海南首套房。
4、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房,算海南首套房。
5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時,算海南首套房。
6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業(yè)貸款再買房,算海南首套房。
7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例,算海南首套房。
8、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款,算海南首套房。
濟南首付房首付最低幾成?
1、政策:對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付款比例不得低于30%
2、現(xiàn)狀:各商業(yè)銀行對首套房商業(yè)貸款首付要求一般是三成及以上,而公積金首套房貸款,各地情況不同,一些城市最低可首付兩成,總的以首付三成偏多。
以上即是對于濟南首套房認定標準是什么?首付最低幾成?這個問題的詳細解讀了,裝修界小編在這里提醒購房的親們:首套房首付比例各個金融機構的要求不一致,因此,首套房按揭貸款的首付具體還要看借款人的個人資質情況 。
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