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二手房交易失敗后， 中介費能退嗎?
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二手房交易時，中介費也是一筆不小的數(shù)目，上百萬的房子下來，中介費也得有幾萬塊。如果房子買成了，皆大歡喜;二手房交易失敗，該怎么辦呢?小幾萬快的服務費會由于交易失敗而退還嗎?小編今天就來說說二手房交易失敗后， 中介費能不能退。
首先了解二手房中介費是什么?
房屋中介是通過房屋中介機構進行二手房交易時支付給中介機構的服務費，也稱為居間傭金。目前市場上對中介費的收取沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但大多數(shù)中介機構收取的標準會在2%~3.0%之間浮動。
購買二手房中介費一般是多少?
二手房中介費是按照分段累進計算的：50萬的1.25% ;50萬以上的0.875% ;100萬的0.5% ;200以上的0.325%?，F(xiàn)在一般正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司收取銷售價的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了。因為他們收取的全是自己純賺的。
到底二手房中介費能不能退?
這里我們用一個例子來分析一下：
北京市的王女士通過中介公司看中了一套房子，簽了買賣合同交了定金和中介費。但因首付不足問題，房子終沒有買成。為此王女士想要回中介費，但遭中介公司拒絕?；丶液?，王女士越發(fā)生氣，"即使定金不給退，中介費也該退吧!"，王女士認為，房子沒有買成，中介沒有盡到義務，應該可以退中介費。
但中介明確告訴購房者，"合同里都寫明了，如果因為買方原因導致交易未完成，中介費不予退還。"在中介方看來，他們已經(jīng)完成了介紹房子，促成交易，履行了居間義務，中介費理應收取。
案例分析：在這個案例中，王女士由于自身資金問題，終沒能夠買房，但中介的各項服務已經(jīng)完成上，所以想要退回中介費很難。
中介費能不能退，主要分三種情況：
一、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費;
二、中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費;
三、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因終無法完成交易，中介須全額退回中介費。
以上就是關于中介費的問題了，所以在正式交易前就需要我們做大量的工作核實房源問題以及本身資金狀況，簽訂合同和支付中介費也要再三確定，否則就是一筆不小的損失呢。也許您還想了解>>>二手房交易中中介要承擔的風險有哪些?<<<.
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