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在線家裝行業(yè)報告 ，最新二手房裝修需要注意的事項
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二手房裝修市場越來越火熱，隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，在線家裝也變得非?；馃?。在線家裝預約更加的方便快捷，價格也趨近透明化發(fā)展。但還是以一線城市發(fā)展較快。二手房裝修需要注意的事項更多。
一線城市占據(jù)主力，華東地區(qū)需求旺盛
根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，裝修需求量最高的十大城市為：上海、北京、蘇州、深圳、南京、杭州、無錫、重慶、天津、武漢。上海裝修位居榜首，北京緊隨其后。值得注意的是，蘇州異軍突起，趕超深圳。僅華東地區(qū)，就有四座城市躋身前十，成為全國裝修熱點板塊。
裝修預算集中5-10萬，用戶年齡趨年輕化
在裝修預算調(diào)查中，全國裝修預算在3萬以下占9.8%，3-5萬占21.2%，5-10萬占43.3%，10-15萬占11.6%，15萬以上的用戶占15.1%?？傮w而言，消費者預算多集中在5-10萬元價位區(qū)間。
另外，以80、90后為主體的年輕人群已是在線家裝的主力軍。在線家裝用戶年齡分布中，24-30歲的用戶比例達到60.8%，其次為31-35歲的用戶，比例為27.0%，顯示出在線家裝消費群體的年齡結(jié)構(gòu)年輕化特征。
裝修以二居、三居為主，簡約風格備受青睞
2015年Q1裝修類型以二居、三居為主，二居占比43.6％，三居占比33.1％。另外，待裝修的房屋面積，100平方米以下的占據(jù)七成，120平方米以上的不到三成。這個調(diào)查結(jié)果顯示，剛需消費仍是主流，裝修戶型以中小型為主。而隨著80、90后步入成家立業(yè)大軍，簡約風格備受青睞。
新房裝修多于二手房，全包成為潛力模式
數(shù)據(jù)顯示，裝修新房占比61.1%，二手房占比38.9%。在裝修方式的選擇中，半包仍是大多用戶的首選，選擇半包的用戶達到七成。盡管如此，選擇全包裝修的用戶比率呈上升趨勢，由過去的二成上升到三成。全包模式的興起，意味著省心省力的裝修方式開始受到更多用戶的青睞。
越來越多的用戶選擇通過在線家裝平臺下單的一個重要原因在于，10年來建立了一系列的服務保障，比如支付寶式的第三方監(jiān)管服務齊家保，五次節(jié)點驗收、層層確保施工質(zhì)量的第三方監(jiān)理服務等，都讓消費者在裝修各個環(huán)節(jié)可以得到保障。
二手房裝修比新房、毛坯房裝修都要復雜的多了，因為它會涉及二手房房屋驗收、設計構(gòu)造、裝修預算、拆改工程等等。
其實二手房裝修比新房裝修只是在裝修前期和改造上有些注意事項，主要涉及到家具、墻面、水電、地面、門窗等，所以二手房裝修一定更要注意環(huán)保和功能，還有就是要學會改造中節(jié)約開支。
一、二手房裝修注意驗收
由于二手房已經(jīng)居住一段時間甚至5到10年以上，所以質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。
1、隱蔽工程裝修注意事項
對于舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規(guī)施工的問題進行檢查；
2、墻面裝修注意事項
如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購房者要格外留意。
3、家具裝修注意事項
應該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應該算在更改之列；門窗是否有嚴重損壞問題等等；因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收，才比較安全的。
4、門窗裝修注意事項
要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做。
二、二手房裝修設計構(gòu)造省錢
二手房裝修不應該是根據(jù)業(yè)主想象去做，而是根據(jù)實際需要走，這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的點全部認為可以拆除，這樣就會對業(yè)主來說引起很大的浪費。二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費、污染的情況，總結(jié)一句話就是“設計構(gòu)造保留為要”，業(yè)主應當在這些方面予以關(guān)注。
三、二手房預算應該這么做
預算價格和所施工的量是密不可分的，某一復式樓層所做的活：有墻面處理；衛(wèi)生間廚房所有設施包括瓷磚全部拆除從新裝修；還有這套房子是復式結(jié)構(gòu)有個閣樓，以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現(xiàn)在客戶想在閣樓上再做個衛(wèi)生間這就比較復雜了，一是閣樓上空間不大，不好布局；二是做衛(wèi)生間就要考慮上下水位置以及防水問題。
提醒：如果沒有太大的必要，還是盡量保存應有設施的。
四、二手房拆改工程注意事項
1、水路改造如同疏通血管
二手房一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要換的。
2、電路改造是很致命
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應用的銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，就是要重新來過。
至于插座問題，一定要多加插座，因為二手房的插座達不到現(xiàn)在電器應用的數(shù)量，所以這是裝修必須要改動的。
無論是在線裝修行業(yè)，還是傳統(tǒng)裝修，都有優(yōu)缺點。業(yè)主根據(jù)自己的情況，選擇裝修方式。無論是哪種裝修，裝修所需注意的事項是不變的，一定要提前檢查完全。希望每個業(yè)主都能有一個完美的裝修成果。>>>在線裝修權(quán)威平臺，更權(quán)威、更放心！
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