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個人抵押房屋貸款的條件有哪些 簽訂合同的注意事項(xiàng)

  • 時間：三天前
  • 來源 ： 裝修界
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      個人抵押房屋貸款的條件有哪些 簽訂合同的注意事項(xiàng)  現(xiàn)在不少朋友在資金不足時都會選擇貸款抵押，抵押方式也有很多種，有人會選擇用房屋抵押，那么個人抵押房屋貸款的條件有哪些呢？合同簽訂注意事項(xiàng)是什么呢？快來看看吧！


個人抵押房屋貸款的條件有哪些 簽訂合同的注意事項(xiàng)-圖片1.jpg


      1.抵押個人的房屋的貸款


      個人房屋的抵押貸款是指借款人用自身名下的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請用于個人合法合規(guī)用途的人民幣貸款，包括個人購房、購車、消費(fèi)、經(jīng)營及其他合規(guī)合法等多種貸款用途。


      房屋的抵押貸款的條件：


      1.1、房屋的年限在20年的之內(nèi)的；


      1.2、有些銀行對于房屋面積有要求；


      1.3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)的能力的；


      1.4、一般要求商品房，商鋪，寫字樓。


個人抵押房屋貸款的條件有哪些 簽訂合同的注意事項(xiàng)-圖片2.jpg


      2.抵押房屋合同要求


      2.1、甲方有用作抵押的財(cái)產(chǎn)（詳見抵押財(cái)產(chǎn)清單）。


      2.2、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。在合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財(cái)產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。


      2.3、本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。


      2.4、本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償。


      2.5、主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷登記。

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