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簽訂裝修合同應(yīng)該注意什么？

時間：三天前
來源：裝修界

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　　在我們的家庭裝修中，越來越多的裝修公司都很不負(fù)責(zé)任，所以簽訂一份裝修合同是非常有必要的。因為簽訂裝修合同可以很好的保護(hù)我們的自身利益不受到損失。但是在簽訂合同的過程中也有很多的陷阱需要注意。下面裝修界小號角就為大家介紹裝修合同中坑錢的條款及制定的注意事項。

裝修合同中坑錢的條款

　　1、強(qiáng)電雙色分線應(yīng)加收費(fèi)用

　　強(qiáng)電分色本來就是裝修施工的規(guī)定，所以對裝修公司來說是必須做到的。這個條款的存在要么是為了降低施工標(biāo)準(zhǔn)，要么就是為了增加收費(fèi)項目。

　　2、除主材外甲方不得自購和減項

　　這可以算是裝修預(yù)算中典型的霸王條款。而且這其中的漏洞在于，業(yè)主往往不會和裝修公司約定，哪些才是所謂的“主材”。

　　3、項目單價為閉口價

　　口口聲聲的閉口價，實際上只能讓業(yè)主閉口。也就是說，裝修終的費(fèi)用只能增加，肯定不能減少。

　　4、如需發(fā)票，稅金自理

　　這是轉(zhuǎn)嫁納稅義務(wù)，消費(fèi)者有權(quán)索取發(fā)票。不過目前大部分公司都要求如果業(yè)主需要發(fā)票，則要自行承擔(dān)稅金，很難爭辯。

　　5、竣工之日起，保修兩年

　　現(xiàn)有規(guī)定是要求隱蔽工程保修五年，其余工程保修兩年。這樣模糊不清很可能變向縮水了，要分別約定清晰。對于裝修公司承諾更久保修期的，更要白紙黑字寫進(jìn)合同里。

　　制定的注意事項

　　1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

　　2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。

　　3、一般裝修公司會對減項有約定，即如果業(yè)主要求對合同約定的工程項目減項也需要支付該項目一定百分比的費(fèi)用，這樣很多時候在裝修中如果業(yè)主修改裝修方案就會成為減項，而需要額外支付裝修公司費(fèi)用，建議把此條款改為對裝修總款額的的約定，比如約定業(yè)主不能減項以使整個工程費(fèi)用低于多少錢。

　　4、對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細(xì)的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。

　　5、在簽訂合同時，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

　　6、驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。

　　7、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

　　8、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。