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房子裝修，這些黑幕要知道
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現(xiàn)在房地產(chǎn)市場正是大熱之時，越來越多人想要購置自己的房產(chǎn)，買房子免不了要經(jīng)過一番仔仔細細的裝修，于是，各種各樣的裝修公司便應運而生。但是，裝修行業(yè)魚龍混雜，怎樣避免在房子裝修的時候被坑呢，裝修界小編告訴您，下面這些你可要了解清楚了。
裝修大多是按照面積收費，面積大小是裝修定價的前提之一。許多人有可能會想，裝修公司會不會有意把面積量大？
可以做文章的是測量的范圍，一般來說，門窗是不需要裝修的，還有一些家具的背面也是不需要裝修的，這些面積加起來有時可達到一二十平方米。許多消費者想不到這些，因此多出了好多的裝修費。
2、采取拆分報價忽悠業(yè)主
為了賺錢，裝修公司總會絞盡腦汁，采取拆分報價的方式。本來很簡單的一個衣櫥，只要報出總價就可以了，但是精明的裝修公司則不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起。這樣一來就比總體報價高出了許多。比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲物柜等所有的油漆刷下來，但若拆開算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墻面要連刷三四遍。
有些合同里，裝修公司對材料寫得含糊其辭，實際裝修時，可能用假冒偽劣的材料。當業(yè)主追究時，裝修公司便拿出當初的合同，稱業(yè)主沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”，是同質(zhì)量的還是同類材料的，卻沒寫明。
4、虛報建材損耗
談到裝飾公司給業(yè)主報的損耗，裝修的損耗遠沒有裝飾公司說的那么高。各類工藝正常的損耗：800mm×800mm地磚損耗在百分之六，300mm×450mm墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五。
裝修合同是裝修業(yè)主也裝修公司洽談之后對裝修業(yè)務的下定，是作為日后裝修業(yè)主驗收維權的憑證。因此有什么要求或者協(xié)商的相關事項都需要在裝修合同中寫得清清楚楚，白紙黑字真憑實據(jù)才是對業(yè)主利益最好的保護。簽訂裝修合同前提是簽裝修合同時心中不能再有疑問，要把一切的疑問都解決在簽合同之前，并把所有的條款都寫在合同之上，否者簽合同時的疑問很可能就會變成裝修后的遺憾。
5、走一米的電線，卻要收兩米的錢
在裝修過程中，改水電是重要的環(huán)節(jié)，這個過程中也是花樣多多，有的家裝公司在裝修過程中不是換掉的電線，“反正是埋在里面，業(yè)主也不能看到，或者是走一米說走兩米?！睒I(yè)內(nèi)人士介紹說，這是常見的，而消費者一般發(fā)現(xiàn)不了。
還有一種更加隱蔽的，就是利用點‘專業(yè)知識’，量走線的長度，應該是量管子的長度，每根管子里有零線和火線兩根線，有的家裝公司就按照里面線的長度來量，這樣的話，一米的管子長度，量線就長了一倍，許多消費者不知道，就按照里面電線的長度給裝修公司錢。
6、活還沒干完呢，裝修款就得交齊
在裝修行業(yè)中，還有另外一個“潛規(guī)則”，那就是干不完活就要先把錢交完，而且首次付款的比例很高。
不少人在購買商品過程中，通常的做法是付一半，交貨之后再付另一半。但在裝修時，裝修公司要求的首期付款額都在60%以上，而且沒裝修完就要求你把錢付清，否則就要停工。
市民張先生對此就有著切身的體會，“工程量還剩下三分之一的時候，他們就讓我把錢補齊，說沒錢干活了，但我把錢交給他們后，我立刻就感覺自己沒有發(fā)言權了?！?/span>
“裝修公司要的就是這個效果，如果出了問題，消費者把錢已經(jīng)付清了，裝修公司沒損失，把的風險都留給了消費者?！绷硪晃谎b修公司的負責人說，這樣做本身就表明這些家裝公司“心虛”。
7、增加項目，畫蛇添足
不少設計師會鼓動消費者多做一些本不需要做的內(nèi)容，比如加個隔斷等等，大大增加裝修預算。對策：正所謂“嘴上抹了蜜，兜里錢掏去”，顧客在聽設計師報告的時候，不要馬上就下決定，應該給自己一個“冷靜期”，和家人多商議一下。
8、假意打折，偷梁換柱
個別裝修公司先給出低預算的設計或打折的誘餌，然后以偷工減料的形式得到補償。對策：找有一定資質(zhì)的合法裝修公司。多選幾個公司比較，或到裝修公司正在開工的工地現(xiàn)場看看他們的施工質(zhì)量，征求房主的意見。不要輕信宣傳廣告和某些誘人的承諾。
9、替換條款，笑里藏刀
個別裝修公司在合同中暗藏霸條款。如：消費者自行負責裝飾材料損壞問題，不負責裝修污染等。對策：在簽訂合同時，合同條款能細則細，反復斟酌，認為有不公平的條款及時提出修改。如：品牌、材質(zhì)、型號、等級、規(guī)格、顏色、價格、交貨日期、違約責任、保修期等等都要詳細明確。
10、工程外包，瞞天過海
有裝修公司雇用“馬路裝修隊”，“扒層皮”(約25%~35%)，裝修隊則可能偷工減料謀取利潤。對策：裝修過程中，要做好跟蹤監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)問題，要及時糾正，不要在裝修結束后才提出，力爭做到早發(fā)現(xiàn)、早修改、早放心。
看完這些，您是不是也和小編一樣，冒出一身冷汗。其實，裝修公司也不都是這樣的黑心公司，只要您記住這些，在選擇裝修公司的時候多加選擇，多留心眼，就不會被坑了。祝您有個完美的裝修體驗，裝修界小編感謝您的閱讀！更多裝修資訊盡在裝修界！
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