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在白色買自住商品房如何網(wǎng)簽？如何貸款買？

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在白色買自住商品房如何網(wǎng)簽？如何貸款買？

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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自住型商品房對(duì)于高房?jī)r(jià)的北京來說,可以算是被爭(zhēng)搶的熱餑餑。但對(duì)于購(gòu)買自住型商品房的群體來說,大部分家庭都不是很富裕,雖然在價(jià)格上相對(duì)于周邊樓盤要打了七折左右,但在以高房?jī)r(jià)基數(shù)來算,買房總款依然高得很。對(duì)于買房比較迫切的群體來說,有能力付全款的還是少數(shù),使用住房貸款在所難免。那么, 在白色買自住商品房如何網(wǎng)簽？如何貸款買？

在白色買自住商品房如何網(wǎng)簽？如何貸款買？.png

在白色買自住商品房如何網(wǎng)簽？

1、買自住商品房簽完網(wǎng)簽合同后，可以在住建委網(wǎng)站查詢自己的網(wǎng)簽合同，首付款，定金等個(gè)人信息。　自住商品房和商品房查詢方式是一樣的。自住房簽約一般是五本合同，一本草簽讓客戶練手，四本正式合同。正式合同上有住建委的網(wǎng)簽編號(hào)。在合同的右上角　有些合同編碼能在三個(gè)地方能找到合同的編碼。

2、商品房預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案表、合同首頁(yè)、刷卡憑條這三個(gè)都能找到以Ｙ開頭的　網(wǎng)簽合同編號(hào)（建議網(wǎng)簽時(shí)候拍照留下記錄，備用）這個(gè)頁(yè)面是合同首頁(yè)，在右上角能看到網(wǎng)簽編號(hào)合同正面。

3、打開住建委網(wǎng)址，按照如下首頁(yè)－房屋管理－房地產(chǎn)交易－房地產(chǎn)交易信息公示－期房簽約查詢或者直接輸入鏈接，期房簽約查詢。在期房合同網(wǎng)上簽約查詢界面輸入個(gè)人信息、合同號(hào)、網(wǎng)簽號(hào)、合同，首付款發(fā)票，或者首付刷卡小票Ｙ開頭。點(diǎn)擊搜索就能查詢網(wǎng)簽的結(jié)果

在白色買自住商品房如何貸款買？

目前,購(gòu)買首套商品房的首付比例為20%,對(duì)于自住型商品房首付比例,市住建委相關(guān)人員表示,目前明確規(guī)定,這些應(yīng)是開發(fā)商自行規(guī)定的。一般情況下,一套房首付是30%,如果是二套房首付是60-70%

二、自住型商品房貸款需具備的條件

1、借款人當(dāng)?shù)貞艨诨蛘哂行У木幼∽C明;

2、借款人(及配偶)有合法穩(wěn)定的收入來源,具有還款能力;

3、借款人有能力支付不低于房屋總價(jià)直30%的首付款;

4、每月還款額原則上不高于月收入的50%

此外,在向銀行申請(qǐng)房貸時(shí),銀行還會(huì)查看個(gè)人的信用記錄。個(gè)人信用記錄不好者,將有遭到銀行拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。因此,在申請(qǐng)房貸時(shí),除了要有資金保障外,還應(yīng)要有信譽(yù)保障。在滿足以上條件以及貸款銀行要求具有的其他條件后,才可向銀行申請(qǐng)貸款。