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在石鼓購買小產(chǎn)權(quán)房要帶什么材料，購買合同怎么寫？

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在石鼓購買小產(chǎn)權(quán)房要帶什么材料，購買合同怎么寫？

時間：三天前
來源：裝修界

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現(xiàn)在很多的親們把買房子作為人生的重要目標(biāo)，而買房子也確實是人生的大事。在購買房屋的時候，一定要注意辦理的流程和方法，為了維護(hù)自己的權(quán)益，一定要注意簽訂購房合同，那么買小產(chǎn)權(quán)房要帶什么材料？購房合同怎么寫？我們來具體的了解一下相關(guān)的內(nèi)容吧。

在石鼓購買小產(chǎn)權(quán)房要帶什么材料，購買合同怎么寫？.png

在石鼓購買小產(chǎn)權(quán)房要帶什么材料？

1.無論國家法律角度，國土資源和房屋管理局規(guī)定，是阻止“小產(chǎn)權(quán)房”買賣的，小產(chǎn)權(quán)房主要不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，購買小產(chǎn)權(quán)房要看是否存在國家征收風(fēng)險，一有此風(fēng)險，就必然存在個人購買小產(chǎn)房權(quán)屬與鄉(xiāng)政府或村委會集體利益爭議的問題，此點在合同上怎么寫都沒用。

2.除了不能辦理房產(chǎn)證外，那些“便宜房”實際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會得到拆遷安置補償。

3.房屋質(zhì)量沒人監(jiān)督，一些開發(fā)商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發(fā)，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題，配套不完善，這些房子幾乎都沒有暖氣、天然氣等配套設(shè)施。而且將來一旦出現(xiàn)糾紛，可能連水電都沒有。

在石鼓購買小產(chǎn)權(quán)房購買合同怎么寫？

1.甲方（售房方）身份證號碼，乙方（購房方）身份證號碼，甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。甲方自愿將本房屋出售給乙方。

2.本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

以上就是對在石鼓買小產(chǎn)權(quán)房要帶什么材料以及石鼓晉安的小產(chǎn)權(quán)房購房合同怎么寫的相關(guān)內(nèi)容。在進(jìn)行購買小產(chǎn)權(quán)房屋的時候一定要考慮到小產(chǎn)權(quán)房屋的風(fēng)險。在進(jìn)行購買小產(chǎn)權(quán)房屋的時候，是必須要對小產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)前問題做了解。