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各位業(yè)主在裝修的時候,除了考慮裝修公司資質(zhì)以外,大概都會比較擔心裝修公司會不會出什么錯,造成違約什么的。如果裝修公司單方面有某些違約的行為,不僅可能導致裝修工程完成得不好,也有可能讓業(yè)主損失部分資金。那么,裝修公司有哪些行為屬于違約?裝修公司違約的時候,業(yè)主要采取哪些措施維護自己的權(quán)益呢?讓裝修界小編給您詳細講解!
一、裝修公司哪些行為屬于違約?
1、私自拆改
裝修公司未經(jīng)業(yè)主同意,不管是以何種理由對房屋進行拆改的,都要賠償給業(yè)主因此造成的全部損失。
2、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定
裝修施工質(zhì)量與合同所述規(guī)定不符的,業(yè)主有權(quán)要求裝修公司在合理的時間限制內(nèi)無償修理或者是重新裝修,如果工程逾期還要賠償給業(yè)主因此造成的全部損失。
3、隱蔽項目未通過業(yè)主認可
沒有得到業(yè)主認可的隱秘項目工程,包括水電、地板、墻面、吊頂等,裝修公司不應繼續(xù)施工,否則業(yè)主可以有權(quán)要求停工并令其賠償相應責任。
4、逾期
裝修公司逾期完工且沒有任何有效理由的話,裝修公司應按照逾期天數(shù)賠付違約金(具體數(shù)額看雙方事前協(xié)商),逾期若干天(事先協(xié)定)仍不能完工,業(yè)主可以要求終止合同并索賠。
5、使用偽劣材料
提供假冒偽劣材料造成室內(nèi)空氣污染檢測超標或者是造成其它傷害的,均由裝修公司賠償損失和負責治理。
建議:細化合同、留存證據(jù)
與裝修公司簽訂的合同一定要詳細,尤其在動工權(quán)限、工程質(zhì)量、隱蔽項目施工、用材等方面,避免將來的無效糾紛,有條件的業(yè)主可以請第三方單位出具鑒定結(jié)果。
二、裝修公司違約了,業(yè)主怎么辦
1、協(xié)商
裝修出了問題找誰?首先,消費者應積極地和裝修公司進行協(xié)商,要注意在保護自己合法權(quán)益的基礎上,實事求是地描述所出問題,對賠償結(jié)果要求合理,這樣問題容易解決。
其次,消費者可以找有關(guān)部門。據(jù)記者了解,合肥建筑裝飾協(xié)會底下的會員單位如在裝修過程中出現(xiàn)問題,業(yè)主可向合肥裝協(xié)反映,合肥裝協(xié)將出面協(xié)調(diào)幫助雙方解決問題。
2、消費者協(xié)會
12315,這個消費者維權(quán)號碼恐怕盡人皆知。根據(jù)消費者保護法規(guī)定,在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費者協(xié)會進行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后,與被投訴的裝修公司聯(lián)系,進行情況調(diào)查和調(diào)解。
3、法律武器
如果通過各種方式雙方均調(diào)解不成,消費者可以尋求法律武器維護自己的合法權(quán)益,應聘請專業(yè)律師,然后向法院提交訴狀,經(jīng)法院立案后開庭審理。在法院的主持下進行調(diào)解,如成功當事雙方簽署調(diào)解書,在法院的監(jiān)督下履行各自承諾的義務,否則,法庭委托相關(guān)部門進行質(zhì)量調(diào)查,根據(jù)調(diào)查報告做出最后的判決。
所以,裝修公司的許多行為都可以定性為違約,而且,某些行為是會影響整個裝修工程或者造成業(yè)主資金損失的,這些行為毫無疑問大大損害了業(yè)主的正當權(quán)益。對于這些違約情節(jié),業(yè)主可以采取一些措施來維護自己的權(quán)益。關(guān)于裝修公司違約知識就介紹到這里啦。裝修界小編感謝您的閱讀!更多裝修資訊盡在裝修界!
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