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從案例中了解裝修合同陷阱

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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現(xiàn)在這個(gè)年頭，最怕的就是遇到奸商，裝修的時(shí)候也一樣，處處考慮，處處小心。如果是建材、人工方面，那倒是簡(jiǎn)單，眼見(jiàn)功夫，明眼人看著就知道有沒(méi)有不盡力不完善的地方，但是裝修合同這文字材料方面的東西，若是給你挖坑，那就得更小心才能察覺(jué)了?，F(xiàn)今裝修合同常見(jiàn)陷阱有哪些？讓裝修界小編一一詳解！

一、常見(jiàn)陷阱

陷阱一：專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)概念模糊不清。

在合同里，裝修公司要注明“資質(zhì)等級(jí)”，有些裝修公司將建委的“設(shè)計(jì)資質(zhì)”與“施工資質(zhì)”混為一談，或者利用其他公司的資質(zhì)證書(shū)來(lái)蒙騙消費(fèi)者。

陷阱二：故意遺漏重要條款。

建設(shè)部在《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中已經(jīng)規(guī)定：進(jìn)入小區(qū)承接家庭裝修的裝修公司，必須具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

然而現(xiàn)實(shí)的狀況是，大部分家裝公司的施工隊(duì)伍只是掛靠公司名下，公司并不對(duì)施工隊(duì)伍的施工質(zhì)量和服務(wù)負(fù)責(zé)。而在合同中的“發(fā)包方和承包方”一項(xiàng)中，有“委托代理人”一欄。一些家裝公司卻經(jīng)常故意漏寫(xiě)“委托代理人”一欄，也不填寫(xiě)法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，以便出現(xiàn)問(wèn)題后推卸責(zé)任。一旦裝修期間或保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，消費(fèi)者的利益將得不到任何保障。

此外，一些不正規(guī)的裝修公司為消費(fèi)者提供裝修方案時(shí)，僅僅是口頭介紹或者是在電腦上給消費(fèi)者演示，并且想方設(shè)法不讓消費(fèi)者帶走設(shè)計(jì)方案圖紙。這樣一來(lái)，一旦在后期施工過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題和矛盾，消費(fèi)者很容易陷入無(wú)據(jù)可依的窘境。

陷阱三：條款不詳，設(shè)置文字陷阱。

一些裝修公司利用消費(fèi)者缺乏對(duì)裝修條款的了解，“特別”擬制了一些內(nèi)容含糊或可作多種解釋的條款。如很多裝修合同上都有這樣的條款：裝修中如原品牌材料沒(méi)貨時(shí)，乙方(家裝公司)可臨時(shí)更換為相同材料。

事實(shí)上，這種“相同材料”卻可有多種解釋?zhuān)欠袷峭|(zhì)量的、同品牌的，還是同價(jià)格的均沒(méi)有寫(xiě)明，這也就給了一些裝修公司“偷梁換柱”的機(jī)會(huì)，弄虛作假的空間非常大。

二、案例分析

1、小零件大花費(fèi)

去年7月黃先生為了裝修剛買(mǎi)的90多平的婚房而找了多家裝修公司，終選擇的是其中報(bào)價(jià)低的一家。滿(mǎn)懷興奮地開(kāi)始裝修，結(jié)果工人在施工過(guò)程中幾次三番的說(shuō)“這項(xiàng)并不包含在報(bào)價(jià)里，實(shí)屬于增項(xiàng)，需要交增項(xiàng)費(fèi)”。而且部分五金小零件都是自己去買(mǎi)的，原本以為釘子、龍頭、合頁(yè)、開(kāi)關(guān)等小物件不需要花太多錢(qián)，結(jié)果等到裝修完工結(jié)算裝修費(fèi)才發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在花的錢(qián)要比自己先前舍棄掉的裝修公司的報(bào)價(jià)還要高5000元。

表示低開(kāi)高走是裝修公司慣用的小伎倆，也是業(yè)主容易中招的了。裝修公司充分利用了業(yè)主貪圖低價(jià)的心理設(shè)計(jì)陷阱，坐等業(yè)主主動(dòng)掉進(jìn)去。

2、設(shè)計(jì)文字陷阱

同樣是在去年裝修旺季裝修的趙先生，雖然沒(méi)有遇到黃先生增項(xiàng)的問(wèn)題，但是卻在裝修材料上吃了大虧。李先生與裝修公司事先協(xié)定好墻面漆要用規(guī)格18L的多樂(lè)士第二代5合1凈味，結(jié)果卻發(fā)現(xiàn)在施工時(shí)裝修公司使用的是18L的多樂(lè)士家麗安墻面漆。這兩種漆的單格差了260多元，于是趙先生去找裝修公司討要說(shuō)法，要求換漆，結(jié)果裝修公司給出說(shuō)法是在裝修合同里只寫(xiě)了是多樂(lè)士品牌的墻面漆，不代表他們更換油漆。趙先生只能接受這種情況。

在合同中預(yù)先埋下“文字陷阱”的裝修公司不在少數(shù)。比如故意制定幾條模棱兩可的或正反都有理由的條款，一旦發(fā)生糾紛，公司順勢(shì)解釋以減免責(zé)任。

三、避免掉進(jìn)合同陷阱的錦囊

1、在簽訂合同時(shí)，要求裝修公司必須使用由建設(shè)部門(mén)和工商部門(mén)聯(lián)合制定的正規(guī)合同文本，并且要加蓋裝修公司的公章。

2、在合同中還要詳細(xì)注明每項(xiàng)工程的施工工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。至于雙方提供材料要列出明細(xì)表及日期，還要約定具體的違約賠償比例。

3、如果合同雙方就施工工期、合同標(biāo)的、施工項(xiàng)目及裝修預(yù)算等任何一條作出變更，那么合同也需要立即重新簽訂。

裝修公司敲定了，合同就別馬虎，因?yàn)檫@白紙黑字的條款就說(shuō)明了人家的服務(wù)項(xiàng)目，如果到時(shí)候哪些方面做得不如人意，而合同又沒(méi)有說(shuō)明，那么人家就可以用這一點(diǎn)來(lái)開(kāi)脫了，業(yè)主是要吃虧的。關(guān)于合同陷阱以及防范措施就介紹到這里啦。裝修界小編感謝您的閱讀！更多裝修資訊盡在裝修界！