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阿克蘇自住商品房有土地證嗎？要交多少土地出讓金

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阿克蘇自住商品房有土地證嗎？要交多少土地出讓金

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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自住型商品房比較少見，因此大家都需要了解自住型商品房繼承相關(guān)事宜，那么自住商品房在哪里辦理土地證？自住商品房要交多少土地出讓金呢？這些問題阿克蘇的朋友們肯定很想知道，那就由小編向大家介紹一下吧。

阿克蘇自住商品房有土地證嗎？要交多少土地出讓金.png

阿克蘇自住商品房有土地證嗎？

1.土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。繼承是指一個(gè)對(duì)象直接使用另一對(duì)象的屬性和方法。也指按照法律或遵照遺囑接受死者的財(cái)產(chǎn)、職務(wù)、頭銜、地位等。

2.攜帶繼承人的身份證、房產(chǎn)證、繼承的公證書以上手續(xù)的原件及復(fù)印件，原房主土地證的原件。土地證只能辦理一本，如果是多名子女共同繼承后面?zhèn)渥⒐餐?。到房屋管理部門，申請(qǐng)繼承，先把房產(chǎn)過戶到繼承人名下，然后再辦土地證。

3.另一種是，先到土地管理部門，先把土地過戶到被繼承人名下，然后連同房產(chǎn)一并繼承。被繼承人已經(jīng)過世，其他人能用其身份證，或者授權(quán)委托書辦理土地過戶。

4.需要攜帶繼承人的身份證、房產(chǎn)證、繼承的公證書以上手續(xù)的原件及復(fù)印件，原房主土地證的原件。如果是國有出讓性質(zhì)，你可以憑辦理的新房產(chǎn)證，和繼承手續(xù)，老土地證，到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證，只要幾百元手續(xù)費(fèi)。

阿克蘇自住商品房要交多少土地出讓金？

1.土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)，對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)。可是對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)。

2.土地使用稅也就是土地出讓金指的是土地使用稅每平方米年，稅額如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

3.財(cái)政部門可以為土地出讓金征收管理部門核撥并提取一定比例的土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)。具體比例應(yīng)以不超過繳入金庫的土地出讓金總額的2％為準(zhǔn)。

以上就是阿克蘇自住商品房有土地證嗎？要交多少土地出讓金的全部?jī)?nèi)容，一般來說，只要證書齊全，這些事相對(duì)都會(huì)好辦一些，出讓金要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅砝U納。