开封
搶免費設(shè)計名額
今日僅剩免費名額
1
0
9
- m2
-
159****1728獲得了免費設(shè)計名額
139****9838獲得了免費設(shè)計名額
-
187****2238獲得了免費設(shè)計名額
德陽自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少？買賣有什么限制？
-
收藏本文
- 瀏覽 ： 977
自住型商品房，也就是買來自己居住的商品房。一般來說，這類型的商品房在地段上雖然沒有大的優(yōu)勢，但是勝在夠便宜，特別是諸如北京這樣的高房價城市，能買到自住型商品房，對于很多朋友來說都是夢寐以求的。那么自住型商品房可以出售嗎？有什么限制條件？
德陽自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少？
按照自住型商品房最初的構(gòu)想，政府低價出讓地塊，購房者進行申請搖號購買，并不存在產(chǎn)權(quán)不清的問題。如今變更為共有產(chǎn)權(quán)，則涉及到產(chǎn)權(quán)劃分的問題，政府所占的部分產(chǎn)權(quán)究竟是土地出讓過程中讓渡的部分收益，還是在購房者購房時，再度進行的優(yōu)惠？把這個問題理順，劃分依據(jù)的難題就迎刃而解。
德陽自住商品房產(chǎn)買賣有什么限制？
1、購買資格
按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。不再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房。
2、優(yōu)先購買條件
符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：
本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。
經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
3、套型面積和價格標(biāo)準(zhǔn)
自住型商品住房套型建筑面積，以90平方米以下為主，最大套型建筑面積不得超過140平方米；銷售均價，原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右的水平確定。
4、銷售和登記管理
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理相關(guān)手續(xù)之前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示房屋套數(shù)、戶型、價格等信息。且根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公示期不得少于15天，而對于購房家庭來說，也需要在這個公示期內(nèi)進行購房的申請。之后，工作人員將對申請購房家庭的資格審核，按照本市住房限購相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
即便是滿了5年之期，也是有一定的限制條件的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。
德陽自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少？買賣有什么限制？因此在具體的買賣過程中也應(yīng)該注意文中提到的這些注意事項，確保交易的安全和順利。
- 分享到：
-
-
-
-
相關(guān)推薦
萬元
相關(guān)文章
- • 衛(wèi)生間貼瓷磚要注意什么
- • 暖芯地板價格怎樣
- • 不同類型樓梯的優(yōu)缺點
- • 瓷磚為什么要留縫
- • 窗戶玻璃貼膜的作用大嗎
- • 浴缸安裝需要注意哪些點
- • 為什么提倡做全房硅藻泥墻面
- • 電線怎么連接才安全
- • 竹木地板怎么樣
- • 無紡布墻紙有哪些特點
- • 廚房如何裝修設(shè)計更實用
- • Pu漆和水性漆有什么區(qū)別
- • 廚衛(wèi)吊頂用什么材料好
- • 原木門和實木門的區(qū)別
- • 姜餅?zāi)镜匕宓膬?yōu)缺點
- • 木地板該如何防潮
- • 硅藻泥怎樣辨別真假
- • 室內(nèi)推拉門有哪些類型
- • 石膏板貼瓷磚可不可以
- • 衛(wèi)生間貼瓷磚要注意什么
意見反饋
歡迎提供任何關(guān)于裝修界的問題和建議，我們將盡快回復(fù)您。您的意見或建議就是我們的動力！
掃碼關(guān)注，更多驚喜
@ 2008-2023 9zx.com Inc .All Right Reserved 裝修界 版權(quán)所有 濟南興田德潤網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載
魯ICP備18000229號-18
