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常德自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？買賣有什么限制

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常德自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？買賣有什么限制

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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許多決定在常德定居的人都在買了自住商品房后有些擔(dān)憂，因?yàn)樽宰∩唐贩慨a(chǎn)權(quán)是有年限的，而且不清楚常德的自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年，而準(zhǔn)備在常德買自住商品房的人也不太了解買賣有什么限制。下面裝修界小編來(lái)給大家普及常德自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年，常德自住商品房買賣有什么限制的相關(guān)介紹。

常德自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？買賣有什么限制.png

常德自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？

照自住型商品房最初的構(gòu)想，政府以低價(jià)格出讓地塊，購(gòu)房者則進(jìn)行申請(qǐng)購(gòu)買，而且不存在產(chǎn)權(quán)不清的問(wèn)題。如今變更為共有產(chǎn)權(quán)，則涉及到產(chǎn)權(quán)劃分的問(wèn)題，政府所占的部分產(chǎn)權(quán)究竟是土地出讓過(guò)程中讓渡的部分收益，還是在購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)，再度進(jìn)行的優(yōu)惠？把這個(gè)問(wèn)題理順，劃分依據(jù)的難題就迎刃而解。

2013年10月23日，北京市住建委等多部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》，表示今后將加快發(fā)展自住型商品住房。按照這份文件規(guī)定，自住型商品房購(gòu)買后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

5年后轉(zhuǎn)讓的,按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。而這種共有產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)一般以50年為標(biāo)準(zhǔn)，少有的則在70年。

常德自住商品房買賣有什么限制？

1.名下無(wú)房或僅有一套住房的常德戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；

2.符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非常德家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）；

3.單身者申購(gòu)常德自住型商品房需年滿25周歲；

4.本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。

5.自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買條件是本市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。第二種情況是經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。

說(shuō)了這么多，以上就是裝修界小編整理的關(guān)于常德自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年，常德自住商品房買賣有什么限制的相關(guān)知識(shí)了，自住商品房無(wú)疑對(duì)市民來(lái)說(shuō)是十分優(yōu)惠且吸引人的房源，所以，看好了合適房子的市民一定要趕緊下手，了解好關(guān)于常德自住商品房產(chǎn)權(quán)、買賣限制的信息，以免買房時(shí)耗損不必要的時(shí)間。