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漢中買自住房能用公積金貸款嗎？要辦什么手續(xù)

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漢中買自住房能用公積金貸款嗎？要辦什么手續(xù)

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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漢中市是中國最美十大城鎮(zhèn)，依山傍水，能源資源極其豐富，自然是重要的資源輸出地，所以經(jīng)濟(jì)發(fā)展的勢頭十分迅猛，在漢中買房的人也越來越多，自住房市場更是異常的火爆，而有些人想要用公積金貸款買自住房，那么，裝修界小編在這里給大家普及一下關(guān)于漢中買自住房能用公積金貸款嗎，要辦什么手續(xù)的相關(guān)知識(shí)吧，希望對(duì)您有借鑒作用。

漢中買自住房能用公積金貸款嗎？要辦什么手續(xù).png

漢中買自住商品房能用公積金貸款嗎？

1、可以用公積金貸款，但是需要具有有效身份證件;

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、購(建)住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房合同或協(xié)議、批復(fù)；

4、不低于規(guī)定比例的首期購房款;

5、同意按照公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;6、法律、法規(guī)和規(guī)章制度規(guī)定的其他條件。最高可貸款50萬元人民幣。

漢中買自住商品房用公積金貸款要辦什么手續(xù)？

1、初審：

由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2、評(píng)估：

申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

3、審核：

申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理擔(dān)保手續(xù)：

申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

裝修界小編關(guān)于在漢中買自住房能用公積金貸款嗎，漢中買自住商品房用公積金貸款要辦什么手續(xù)的相關(guān)知識(shí)就介紹到這了，漢中是個(gè)宜居的好城市，人文風(fēng)景、自然風(fēng)景都十分吸引人，公積金的出現(xiàn)給了許多想買房的人很大的便利，所以想要在漢中買房的人要趕緊下手哦。