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申請?zhí)旌訁^(qū)自住商品房可以選擇樓盤嗎？需要網(wǎng)簽嗎

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申請?zhí)旌訁^(qū)自住商品房可以選擇樓盤嗎？需要網(wǎng)簽嗎

時間：三天前
來源：裝修界

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天河區(qū)是廣州近幾年來急速發(fā)展的新城區(qū)，是著名的中心商務(wù)區(qū)，其中大部分企業(yè)都集中在珠江新城，上班的人來來往往，許多人想在離工作近的崗位買房子，但天河區(qū)的房價非常高，所以大家看準(zhǔn)了天河區(qū)的自住商品房，于是大家有疑問：申請?zhí)旌訁^(qū)自住商品房可以選擇樓盤嗎，在天河區(qū)買自住商品房需要網(wǎng)簽嗎的？在此，裝修界小編來給你們解答一下。

申請?zhí)旌訁^(qū)自住商品房可以選擇樓盤嗎？需要網(wǎng)簽嗎.png

申請?zhí)旌訁^(qū)自住商品房可以選擇樓盤嗎？

可以的，“想報名的市民，多看市住建委網(wǎng)站就行;如果現(xiàn)在居住地附近就有自住型商品房項目的售樓處，沒事兒去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，現(xiàn)場也會貼出公示名單。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。

到時候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。

在天河區(qū)買自住商品房需要網(wǎng)簽嗎？

1.買自住商品房簽完網(wǎng)簽合同后，可以在住建委網(wǎng)站查詢自己的網(wǎng)簽合同，首付款，定金等個人信息。自住商品房和商品房查詢方式是一樣的。

2.網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

3.網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

4.網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

5.面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

6.網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

以上就是關(guān)于申請?zhí)旌訁^(qū)自住商品房可以選擇樓盤嗎，在天河區(qū)買自住商品房需要網(wǎng)簽嗎？的全部內(nèi)容了，廣州相比于其他三個一線城市而言，房價算是很可觀的了，如今自住商品房又比市面價還要便宜許多，不得不讓人心動，所以想要在廣州買房的人一定要抓住機會，買下房子。