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買瓊海自住商品房能貸款嗎？如何貸款

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買瓊海自住商品房能貸款嗎？如何貸款

時間：三天前
來源：裝修界

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現(xiàn)在除了普通的商品房和保障房之外，房產(chǎn)類別中又出現(xiàn)了一個新的住房類型，相信大家都有所耳聞，那就是自住型商品房。自住型商品房的價格相比較于商品房來講，是比相同地段的商品房價格要低一些的。那么，買瓊海自住商品房能貸款嗎？以及買瓊海自住商品房如何貸款？下面，裝修界小編為大家說明一下。

買瓊海自住商品房能貸款嗎？如何貸款.png

買瓊海自住商品房能貸款嗎？

1.自住型商品房雖然相對于周邊地段的新建商品房和二手房，在價錢上打了七折。不過要注意，這個打七折的參照價格，是2013年下半年海南樓市階段性最高點的數(shù)據(jù)。因此，在這個價格數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上打折，顯然仍舊高的很。對于缺房子住的剛需人群來說，有能力全款吃進(jìn)者寥寥，使用住房貸款看來在所難免。

2.自住型商品房雖然是共有產(chǎn)權(quán)，但仍具有一定的投資升值（或貶值）屬性，對于投資人來說，利用貸款杠桿來實現(xiàn)住房夢，顯然比全款要劃算得多。

3.購買瓊海自住型商品房究竟能不能使用貸款呢？裝修界小編認(rèn)為，既然它是商品住房，不管是否摻雜了政府因素，都可以使用住房貸款來購買，而且適用于現(xiàn)行住房貸款的任何政策，理論上也沒什么超國民待遇的特殊性。

買瓊海自住商品房如何貸款？

1.住房公積金貸款。對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，建議選擇住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。

2.個人住房商業(yè)性貸款。即銀行按揭貸款。申請該貸款需要滿足下列條件：貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為購房首期付款。有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

3.個人住房組合貸款：是住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，限額一般為10－29萬元。組合貸款利率較為適中。貸款金額較大。因而較多被貸款者選用。

以上就是裝修界小編給您總結(jié)的關(guān)于買瓊海自住商品房能貸款嗎？以及買瓊海自住商品房如何貸款？相關(guān)內(nèi)容介紹，相信對想要購買瓊海自住商品房的人普及了這些小知識對他們也有所幫助。此外，想要購買自住型商品房的人一定要清楚的了解到，自住型商品房是不能被轉(zhuǎn)讓的，而商品房卻不受轉(zhuǎn)讓限制。