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在寶雞買自住商品房要交多少稅？在哪里交稅

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在寶雞買自住商品房要交多少稅？在哪里交稅

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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在購買自住型商品房時(shí)除了要交清房款外，在遞交材料后辦理相關(guān)證件時(shí)，從中會(huì)產(chǎn)生一部分的稅費(fèi)需要繳納。這一部分稅費(fèi)中也涵蓋了各種各樣的稅費(fèi)類別，這樣都加起來算一下稅費(fèi)也是不少的。那么，在寶雞買自住商品房要交多少稅？以及購買寶雞的自住商品房在哪里交稅？下面，裝修界小編為大家說明一下。

在寶雞買自住商品房要交多少稅？在哪里交稅.png

在寶雞買自住商品房要交多少稅？

1.個(gè)人所得稅。個(gè)人以及單位出售的房屋產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間滿足5年以上的標(biāo)準(zhǔn)可

2.以不用繳納個(gè)人所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)證取得的時(shí)間在5年以下的標(biāo)準(zhǔn)就要繳納個(gè)人所得稅，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之一。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。

3.營業(yè)稅。繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。

4.印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05％。

5.土地增值稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地增值稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)房屋總價(jià)的百分之一。

6.另外如果是二手房交易在中介進(jìn)行的，還需要繳納中介費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的2％至3％不等。

購買寶雞的自住商品房在哪里交稅？

1.購買寶雞的自住型商品房購房契稅是在地稅局繳納的，繳納時(shí)需要帶的資料有：購房合同原件及復(fù)印件，購房發(fā)票原件及復(fù)印件，身份證原件及復(fù)印件，結(jié)婚證或未婚證或離婚證原件及復(fù)印件，　戶口本原件及復(fù)印件，家庭查檔證明。

2.寶雞房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并頭次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的自住型商品房必須為業(yè)主的第1套住房。

3.查詢寶雞首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人頭次購房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。

以上就是裝修界小編給您總結(jié)的關(guān)于在寶雞買自住商品房要交多少稅？以及購買寶雞的自住商品房在哪里交稅？相關(guān)內(nèi)容介紹，相信對(duì)想要購買寶雞自住型商品房的人普及了這些小知識(shí)對(duì)他們也有所幫助。另外，在繳納稅費(fèi)時(shí)，通常都是去稅務(wù)局繳納的，一般很少會(huì)在房產(chǎn)局繳納，除非是有特殊情況。