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買銅川自住商品房交契稅嗎？在哪里交契稅

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買銅川自住商品房交契稅嗎？在哪里交契稅

時間：三天前
來源：裝修界

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準備在銅川買房呀？那你知道在銅川買房涉及到多少種稅費呀？契稅，知道嗎？如果你這樣問，相信沒有幾個人能清楚回答你，以下是裝修界小編為此整理的一些買商品房中的契稅相關(guān)知識，希望能為正在考慮買房或是計劃買房子你提供一些小貼士。

買銅川自住商品房交契稅嗎？在哪里交契稅.png

買銅川自住商品房交契稅嗎？

1、契稅(DeedTax)是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。

2、契稅稅率：對于普通住宅即實行契稅減半的政策。2005年6月1日起，交易價格在4290元以下，住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上、單套建筑面積在144平方米以下，可按房價款的1.5%繳納契稅。

住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍以下為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。2008年10月22日，財政部宣布從11月1日起，首次購買90平方米以下住房，契稅統(tǒng)一下調(diào)到1％，此項優(yōu)惠是針對首次購房的購房者。

3、2015年，銅川市出臺了《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，以貫徹落實中省近期出臺的一系列穩(wěn)定住房消費政策和省政府促進經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的意見，促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。其中第六條是關(guān)于對購房契稅進行補貼。在2015年10月至2017年10月期間，凡購買銅川市轄區(qū)新建普通商品住房的，由房屋所在地財政部門給予契稅應(yīng)納稅額50%的補貼，實行先征后補，以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準。購房人繳納契稅后，依據(jù)《商品房買賣合同》、房屋(不動產(chǎn))所有權(quán)證和完稅憑證等向房屋所在地住建部門提出補貼申請，經(jīng)審核后由同級財政部門給予補貼。

買銅川自住商品房在哪里交契稅？

契稅屬于財政局的業(yè)務(wù)，可以在財政局相關(guān)窗口繳納，也可以到房管局窗口繳納（為了方便用戶，特設(shè)繳納窗口）。

1、契稅在地稅局繳納的，繳納時需要帶的資料有：

購房合同原件及復印件

購房發(fā)票原件及復印件

身份證原件及復印件

結(jié)婚證或未婚證或離婚證原件及復印件

戶口本原件及復印件

家庭查檔證明：A購房所在地 B戶口所在地

2、契稅也可以在財政局繳納的

納稅人持購買房屋有關(guān)申報材料，到區(qū)政務(wù)中心房地產(chǎn)管理窗口，由該窗口對納稅人的申請材料及交易價格進行初審，填寫“契稅征收審批表”，審核無誤后，并加蓋“市區(qū)房地產(chǎn)管理局核驗專用章”；

財政局契稅征收窗口對房地產(chǎn)管理窗口初審的意見作進一步核實，確認合格后，開具銀行存款單，由納稅人到銀行繳納契稅；

納稅人憑銀行收訖聯(lián)，回財政局窗口領(lǐng)取“契稅完稅證”；

憑“契稅完稅證”到區(qū)房管局窗口辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

以上是裝修界小編收集的買銅川自住商品房交契稅嗎？在哪里交契稅的相關(guān)介紹，相信介紹到這里大家都應(yīng)該清楚契稅是怎么回事，也應(yīng)該知道怎么處理了。希望它能為你在買房子的路上提供了一些便利的相關(guān)提示，不用再為一些稅費的問題而糾結(jié)，省下您寶貴的一點點時間及精力。這是裝修界小編的衷心祝愿！