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外地人申請廣東自住商品房流程是什么？要什么材料

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外地人申請廣東自住商品房流程是什么？要什么材料

時間：三天前
來源：裝修界

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北上廣是大家公認(rèn)的一線城市，工作機(jī)會多，競爭也激烈，更承載著眾多人夢想，奮斗多年，大家都想著在當(dāng)?shù)刭I套自己的房子，有個穩(wěn)定的家，但是對于購房，尤其是自住商品房，許多人都是剛剛接觸，對基本知識也不甚了解，裝修界小編今天就從購買資格、購買流程等方面為您介紹下，希望能為正在為買自住商品房的你提供一些幫助。

外地人申請廣東自住商品房流程是什么？要什么<a href=

外地人申請廣東自住商品房流程是什么

1、首先要知道你有沒有購買的條件：

購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

　外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社?；蚨悊?

　 *港澳臺人士或外籍人士，在廣州可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。

　不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;

　購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的首付款;

　購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;

　購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;

　購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;

　相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

2、自住商品房購買流程需要“按部就班”，裝修界小編為您總結(jié)的購房步驟，一個都不能錯過哦，否則房子就真的離您而去了。

2.1首先到住建委網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上申請

開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。公示項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積和銷售均價等信息。

有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

2.2首次申請后需要到現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)場審核

在現(xiàn)場申報時，資格核驗也同時啟動。開發(fā)商將對申請家庭的材料進(jìn)行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購房申請表》和承諾書經(jīng)由購房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。市住建委會同相關(guān)部門在20個工作日內(nèi)，對購房家庭的資格進(jìn)行審核。購房家庭可登錄相關(guān)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

2.3在開發(fā)商搖號后根據(jù)搖號結(jié)果去現(xiàn)場選房即可。搖號是在公證處公證下由開發(fā)商組織操作

自住型商品房搖號的方式介于普通商品房開發(fā)商自行搖號、保障房政府搖號之間。搖號將使用全市統(tǒng)一的搖號軟件，搖號結(jié)果會在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場公示3天。

2.4選房之后就是簽約

開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

外地人申請廣東自住商品房需要什么材料

非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。

以上材料均需提供原件，其中“家庭其它成員”包括配偶及未成年子女，若申請人未婚無需提供婚姻證明，離異需提供離婚證或法院調(diào)解（判決）書，喪偶需提供配偶死亡證明或戶口注銷證明。家庭其它成員若為港澳臺或外籍人士，需提供港澳臺居民證件或護(hù)照及護(hù)照中文譯本公證。集體戶口需攜帶首頁復(fù)印件并加蓋公章及本人頁原件。

以上是裝修界小編收集的外地人申請廣東自住房流程是什么？要什么材料的相關(guān)介紹，相信介紹到這里大家都應(yīng)該清楚在廣東如果要買自住商品房要流程及要準(zhǔn)備的材料了。希望它能為你在買自住商品房子的路上提供方便，省下您寶貴的一點點時間及精力。