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近日,我國將加快住房租賃銷售市場的立法步伐,希望通過法制手段來遏制租房亂象。將通過立法來培育和發(fā)展住房租賃市場,使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。那么到底是什么情況呢?快和裝修界小編一起來看看吧!
我國租房市場現(xiàn)狀:
一方面,我國規(guī)?;》孔赓U企業(yè)市場份額只占2%左右,相較于發(fā)達國家成熟市場20%-30%的比例,差距非常大。尤其一些人口凈流入的大中城市新市民多,住房租賃需求旺盛,但租賃房源總量不足,機構化、規(guī)?;》孔赓U企業(yè)不夠成熟,制約著住房租賃市場的發(fā)展。另一方面,我國租房市場不規(guī)范,存在大量“黑中介”、二房東、“霸王條款”、隨意漲價、房租欺詐、不退還押金等現(xiàn)象。即使有房可租,人們顧慮重重。住房租賃市場制度及市場體系不完善,成為我國住房市場上“購租”跛行,大多數(shù)人選擇買房的重要原因。
立法租購同權優(yōu)勢:
1.賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益
2.能夠保障當事人的合法權益,建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度
3.能夠增加房屋租賃市場的有效供給,讓城鎮(zhèn)居民家庭更自由地進行租買選擇
4.有利于規(guī)范和發(fā)展住房租賃市場,使租房切實成為實現(xiàn)“住有所居”的重要途徑
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