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南坪自住商品房多少錢？貸款利率是多少

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南坪自住商品房多少錢？貸款利率是多少

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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十年之前的南岸是什么樣？估計(jì)是現(xiàn)在怎么想都想不到的，南坪鎮(zhèn)破破舊舊的矮房，商圈也就一條步行街，也就彈子石和上新街還有昔日的碼頭繁華。看看現(xiàn)在整個(gè)南岸現(xiàn)在的幾大商場(chǎng)密布，多點(diǎn)化發(fā)展，許多的人肯定也在計(jì)劃著是否在南坪買套房，那么南坪自住商品房多少錢？貸款利率是多少，下面裝修界小編就為你著力介紹下。

南坪自住商品房多少錢？貸款利率是多少.png

南坪自住商品房多少錢

經(jīng)過(guò)近年來(lái)城市建設(shè)的大規(guī)模開(kāi)發(fā)，南坪商業(yè)設(shè)施取得了突破性發(fā)展，已建成占地面積1.5萬(wàn)平方米的南坪商業(yè)步行街，正在擴(kuò)建占地面積3萬(wàn)平方米的新的商業(yè)步行街,年內(nèi)還將開(kāi)工建設(shè)占地面積4.5萬(wàn)平方米的南坪轉(zhuǎn)盤(pán)中心廣場(chǎng)。南坪商圈擁有以商社電器、江南商都、浪高百盛、重百南豐商場(chǎng)、南坪商業(yè)大樓、諾瑪特超市等為代表的20個(gè)大中型商場(chǎng)、超市、連鎖店和專業(yè)市場(chǎng)，吸聚了20萬(wàn)以上的消費(fèi)人口，已成為重慶市主城區(qū)五大購(gòu)物中心之一。今后發(fā)展的總體思路將以南坪轉(zhuǎn)盤(pán)為軸心，東西南北路為軸線，商業(yè)旅游步行街為核心，商貿(mào)布局向東、南方向拓展。東接南濱風(fēng)情路，南連學(xué)府大道，著力打造商貿(mào)購(gòu)物、煙草配送、醫(yī)藥物流、汽摩展銷、建材銷售“五大中心”，加快建設(shè)會(huì)展中心，使之盡快成為帶動(dòng)全區(qū)三產(chǎn)發(fā)展的龍頭，新崛起的重慶南部中央商務(wù)區(qū)。象現(xiàn)在的和記黃埔御峰、國(guó)際社區(qū)海悅府、天盈首原等等都是比較好的樓盤(pán)，大家可以實(shí)際考查和參考下。

買南坪自住商品房貸款利率是多少

1、首次房貸

根據(jù)北京市的住房限購(gòu)政策，北京戶口的已婚家庭只能購(gòu)買最多兩套住宅（商住兩用不算套數(shù)，在京軍警視同北京戶口），非北京戶口的滿五年納稅、社保家庭，以及單身家庭（包括離婚）都只能購(gòu)買最多一套住宅。

商貸

5年以上的基準(zhǔn)利率是6.55%。首套房貸要求首付不低于總價(jià)30%，貸款額度不超過(guò)總價(jià)70%。貸款期限最長(zhǎng)為30年。貸款額度要根據(jù)申請(qǐng)人的單位屬性、金融信用狀況、經(jīng)濟(jì)收入酌定。一般來(lái)說(shuō)，月供不能超過(guò)家庭月收入的50%。

公積金

公積金首套房貸款的基準(zhǔn)利率是4.5%，相當(dāng)于商貸的66折。根據(jù)北京市最新規(guī)定，職工繳存公積金連續(xù)滿12個(gè)月且購(gòu)房時(shí)仍在繳存的，可以申請(qǐng)公積金貸款，否則不行。

2、二次房貸

無(wú)房二次貸款

這種情況通常出現(xiàn)于名下以前有房，但都已賣掉。根據(jù)有關(guān)政策，這種情況無(wú)論是商貸還是公積金貸款，需要首付不低于總價(jià)的60%，貸款不高于總價(jià)的40%，貸款利率均為1.1倍基準(zhǔn)利率（商貸是7.21%、公積金是4.95%）。月供額度相應(yīng)增加。

有房二次貸款

名下有一套房子，用貸款購(gòu)買，無(wú)論貸款是否還清，這時(shí)理論上可以再通過(guò)貸款購(gòu)買第二套住房，就是第二次貸款，屬于最典型的“二套房貸款”。由于名下有房，無(wú)論該房是否在北京，首付都不能低于總價(jià)70%，貸款無(wú)論是商貸還是公積金，都不能高于總價(jià)30%，貸款利率為基準(zhǔn)利率1.1倍（商貸是7.21%、公積金是4.95%）。

以上是裝修界小編收集的南坪自住商品房多少錢？貸款利率是多少的相關(guān)資料，看完是不是蠢蠢欲動(dòng)了呢？在此，裝修界小編還是要嘮叨一句，買房絕不是一兩天的事情，各位朋友在買房前一定要做好充分的準(zhǔn)備，做好相關(guān)的調(diào)查，希望大家都能找到一個(gè)合適的家。