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安慶自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理

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安慶自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第 168 號(hào) 《房屋登記辦法》第八條規(guī)定明示：房屋所有者在取得房屋所有權(quán)證后，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證，相信許多人還不知道有這個(gè)證，那么小編今天就從自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理為您介紹下，希望能夠幫你解惑。

安慶自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理.png

安慶自住商品房如何辦理土地證

1、開發(fā)商在蓋商品房前已經(jīng)通過招拍掛方式取得該商品房土地的國(guó)有土地使用權(quán)證，這就是所謂的大土地證，也叫總證；

2、購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)辦理；

3、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù)；土管部門工作人員受理后認(rèn)真核實(shí)，確認(rèn)無誤后進(jìn)入審批程序；5個(gè)工作日后帶身份證明領(lǐng)取土地證，因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

安慶自住商品房在哪里辦理土地證

辦理土地證的地點(diǎn)通常是在當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國(guó)土資源分局、所，由他們收件辦理。而有些地方已經(jīng)將政府機(jī)關(guān)的辦事窗口集中在行政事業(yè)服務(wù)中心，則可以將材料提交到國(guó)土窗口。具體可以去安慶國(guó)土局進(jìn)行相關(guān)的咨詢，以免浪費(fèi)更多的時(shí)間。辦理商品房土地使用證，需要提供的資料包括：

《商品房買賣合同》及復(fù)印件；

房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件；

房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；

房屋土地使用權(quán)證申請(qǐng)表。

以上是小編收集的安慶自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理相關(guān)介紹，相信大家已經(jīng)比較明白這個(gè)證了，流程也大概了解到了，資料只是提供大家參考，希望大家在辦理的時(shí)候多咨詢下當(dāng)?shù)貒?guó)土局及房管局，這樣會(huì)為大家省下更多的時(shí)間與精力哦。