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二手房裝修攻略全知道 房屋翻新巧完成

  • 時間：三天前
  • 來源 ： 裝修界
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最近和LG商量著買房的事情，由于我們的預(yù)算不是很多，很多好點的房子我們是沒有考慮的，依照目前的情況我們也只能考慮一下二手房。一有時間，我們倆就在網(wǎng)上看房子，看哪個房子更適合我們，不會超過我們的預(yù)算，最好還要在交通位置方便的區(qū)域，至少是要方便我們上班的。不知道在網(wǎng)上潛伏了多久，看了多少房子，問了多少中介，才找到讓我們滿意的房子。


買到房子之后，讓我們愁的是裝修，因為二手房在裝修方面比新房有更多需要注意的地方，因此我們在裝修房屋前，可是做足了不少的功課，上網(wǎng)查資料找關(guān)于二手房裝修，也想要知道我們在翻新房屋的過程中需要注意什么。看了不少的資料，大致就體現(xiàn)在以下幾個方面，希望這些也能給購買了二手房的你帶來幫助：


今年由于新國五條頒布出來之后，讓二手房也在房屋市場上火了一把，大多數(shù)的二手房房齡都在3-5年，有的甚至在10年以上，質(zhì)量上是否存在問題或者是否有過大修，這是我們在裝修前都必須要弄清楚的問題，隱蔽工程是一定要檢查的，另外有些我們看似很新的部分也要注意，可能這是為了掩蓋墻壁的裂縫或者漏水等等問題，一道這樣的情況，我們是一定要注意的。


目前裝修二手房，有以下幾方面是需要我們注意的，一起來看看吧：


一、二手房裝修—尋找合適的裝修公司


當(dāng)我們在裝修房屋前，不論是新房還是二手房，首先要考慮的就是裝修公司了。由于現(xiàn)在很多二手房都是老式公寓，房齡較老，房型偏小，所以再次裝修時改動很大，包括水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎(chǔ)工程，而且這些都比較耗時間和人力，還容易出現(xiàn)各類問題，給施工造成影響。但是，給新房裝修時，這些問題一般不會出現(xiàn)，裝修難度小。所以二手房裝修更專業(yè)，要求更加，大家再選裝潢公司時一定要做好功課，多做比較。


選擇裝修公司攻略：大家在找公司時一定要做到“眼見為實”，多去施工中的工地查看施工質(zhì)量，最好可以找到在裝修的業(yè)主詳細(xì)了解下公司的“真身”。


二、二手房裝修—關(guān)于之前的裝修拆除以及清理


由于二手房裝修一般都是二次裝修，所以首要工作就是進(jìn)行拆除清理工作，其中包括“拆舊門窗，鏟掉原墻面，敲掉原有的瓷磚和地面等等.....這部分工作根據(jù)不同家的不同面積和工作量所需要的時間也不同。以60平米的房子為例，一般需要5-6天左右。


注意：換窗這個事，我要多提一句，一般來說安裝窗戶只要在刷墻，包埡口和貼墻磚之前完成就可以了。不過從定好窗戶到上門安裝一般需要幾天時間，所以大家可以提前開始。


三、二手房裝修—水電路非改造不可，插座也要增加


拆除工作完成后，接下來就是二手房裝修的重點——水電改造。由于老房原來使用的電線不僅老化，還可能存在電容不適合現(xiàn)在的家電需求，水管也是一樣，所以基本上水電都要重新鋪設(shè)。這部分工作大概需要2~5天，視改動大小，不過這個時候大家可以去挑瓷磚了....


二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護(hù)線管。


此外，新的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患。


四、二手房裝修—墻面處理以及墻地磚鋪設(shè)


一般來說，等水電完工并驗收合格后就可以進(jìn)行墻地磚的鋪設(shè)工作了，一般先鋪衛(wèi)生間、廚房或者陽臺的墻磚，然后在是地磚，這是由于先鋪地磚在鋪墻磚可能會對墻磚造成損壞同時清潔工作也很麻煩。


瓷磚鋪完以后，就可以對臥室、客廳和餐廳等墻面的處理，包括找平、修補裂縫、刮膩子等，然后最刷乳膠漆。同時也可以進(jìn)行櫥柜和頂?shù)臏y量。


注意：如果家里裝的是地板的話，就要等到墻面刷完漆在鋪了。之所以把櫥柜測量放在這個時候進(jìn)行，主要瓷磚貼好后的尺寸比較精確，預(yù)先測量的話還要估算貼好瓷磚的尺寸。同時要注意的是一般櫥柜需要等10天左右。


五、二手房裝修——關(guān)于安裝


刷完墻漆，或者在刷最后一遍面漆的時候，就可以安裝門和埡口了，門的制作時間一般門需要15天左右，所以根據(jù)這個時間提前去定，最后在安裝燈，面板，潔具等。


總結(jié)：以上就是我們找尋的一些關(guān)于二手房裝修的過程以及注意事項，希望這些能為購買了二手房的你帶來幫助。北京搬家公司 http://sh.yibin8.com/ http://cs.yibin8.com/

 

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